三方購買房屋定金合同范本2024年

三方購買房屋定金合同范本2024年第一條合同目的本合同旨在明確三方在購買房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范購房行為，確保交易的順利進行。第二條合同主體甲方（賣方）：_______，房屋所有權(quán)人。乙方（買方）：_______，房屋購買人。丙方（中介方）：_______，提供房屋交易中介服務(wù)。第三條房屋信息房屋地址：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______。第四條定金金額及支付定金金額為人民幣_______元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。定金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第五條定金的法律效力定金支付后，乙方應(yīng)保證在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六條房屋買賣合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)于定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)與本定金合同一致。第七條房屋交付及過戶甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條房屋交易價格及支付方式房屋交易總價為人民幣_______元。支付方式為_______（一次性支付/分期支付）。第九條房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。第十條中介服務(wù)費中介服務(wù)費為房屋交易總價的_______%。中介服務(wù)費由_______方支付。第十一條違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋交易總價的_______%。違約方需承擔(dān)守約方因違約行為產(chǎn)生的一切損失。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十三條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片。房屋買賣合同草案。甲方（賣方簽字）：_______乙方（買方簽字）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介方簽字）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋當(dāng)前的物理狀況和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。房屋買賣合同草案：詳細列出房屋買賣的具體條款和條件。定金支付憑證：證明乙方已支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。房屋評估報告：第三方機構(gòu)對房屋價值的評估結(jié)果。房屋交易稅費清單：列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費及其計算方法。違約行為及認定：乙方違約：未在約定時間內(nèi)支付定金。未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同。違反正式房屋買賣合同中的條款。甲方違約：未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同。未在約定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。提供的房屋信息不真實或存在隱瞞。丙方違約：未提供真實、準確的房屋信息。未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進行。法律名詞及解釋：定金：買方為確保交易成功而預(yù)先支付給賣方的一定金額，具有法律約束力。房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。中介服務(wù)：指中介方為促成房屋買賣交易提供的服務(wù)，包括信息提供、合同協(xié)商等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：定金支付問題：若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。房屋交付問題：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。稅費支付問題：雙方應(yīng)提前了解稅費支付標(biāo)準和流程，避免因稅費問題影響交易。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，必要時可提交仲裁或訴訟。所有應(yīng)用場景：個人購房：買方為個人，購買房屋用于自住或投資。企業(yè)購房：企業(yè)購買房屋用于辦公或商業(yè)用途。投資購房：買方購買房屋進行投資，可能涉及房屋租賃或轉(zhuǎn)售。遺產(chǎn)繼承：房屋作為遺產(chǎn)的一部分，繼承人通過購買方式繼承房屋。拍賣購房：買方通過拍賣方式購買房屋，涉及競價和交易流程。補充說明：定金的法律效力：定金支付后，雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違約都將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋狀況的披露：甲方應(yīng)如實披露房屋的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同的解除：合同解除應(yīng)以書面形式進行，并明確解除的原因和后果。合同的備案：根據(jù)當(dāng)