2024版商品房以租代售租賃合同范本

2024版商品房以租代售租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物3.1租賃商品房的描述3.2租賃物的權(quán)屬和現(xiàn)狀3.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.3租賃期限的續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算和確定5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：以租代售條款6.1以租代售的條件6.2購(gòu)買權(quán)的行使6.3購(gòu)買價(jià)格和支付方式第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修和修繕第八章：保證金和押金8.1保證金和押金的數(shù)額8.2保證金和押金的支付8.3保證金和押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋與補(bǔ)充12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1出租方（甲方）簽字13.2承租方（乙方）簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和定義本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商品房以租代售租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將商品房出租給承租方，并約定承租方在滿足一定條件下有權(quán)購(gòu)買該商品房。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和條件2.3.1甲方應(yīng)為商品房的合法所有者或有權(quán)出租者。2.3.2乙方應(yīng)具備合法的租賃資格和支付租金的能力。第三章：租賃物3.1租賃商品房的描述租賃商品房位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.2租賃物的權(quán)屬和現(xiàn)狀甲方保證對(duì)租賃商品房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且租賃物在交付時(shí)處于可租賃狀態(tài)。3.3租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)租賃商品房應(yīng)按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的續(xù)租租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算和確定租金為每月人民幣（大寫）：，具體計(jì)算方式為：。5.2租金的支付方式和時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：以租代售條款6.1以租代售的條件乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定的條件購(gòu)買租賃商品房。6.2購(gòu)買權(quán)的行使乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出購(gòu)買申請(qǐng)。6.3購(gòu)買價(jià)格和支付方式購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：______，支付方式為一次性支付或分期支付。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：房屋的使用和維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3房屋的維修和修繕7.3.1房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：保證金和押金8.1保證金和押金的數(shù)額8.1.1乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：______。8.1.2乙方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：______。8.2保證金和押金的支付8.2.1保證金和押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。8.3保證金和押金的退還8.3.1租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金和押金。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.1.1如任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約金的確定和支付9.3.1違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均可提交至______人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋與補(bǔ)充12.2.1本合同的解釋應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，對(duì)合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：簽字欄13.1出租方（甲方）簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______13.2承租方（乙方）簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______