2024房屋抵押借款合同書(shū)范本

2024房屋抵押借款合同書(shū)范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格2.2貸款方資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用的限制第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的保險(xiǎn)第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方法5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3提前還款第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3法律適用第十章：附則10.1合同的生效10.2通知與送達(dá)10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1借款方簽字11.2貸款方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法實(shí)現(xiàn)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2貸款方資格貸款方應(yīng)為依法設(shè)立并具有放貸資格的金融機(jī)構(gòu)。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1借款方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)償還本息。2.3.2貸款方有權(quán)要求借款方按期償還借款本息，并在違約時(shí)采取相應(yīng)措施。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。3.2借款用途借款用途應(yīng)符合貸款方的信貸政策，并在合同中明確。3.3借款使用的限制借款方不得將借款用于非法用途或違反合同約定的用途。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；建筑面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______。4.2抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.3抵押物的保險(xiǎn)抵押物應(yīng)按照貸款方要求進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交貸款方備案。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計(jì)算方法利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，具體計(jì)算方法為_(kāi)_____。5.3相關(guān)費(fèi)用借款方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款方規(guī)定。第六章：還款方式與期限6.1還款方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還借款，可選擇等額本息或等額本金等還款方式。6.2還款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至______年______月______日止。6.3提前還款借款方可在不損害貸款方利益的前提下提前還款，但應(yīng)提前______天通知貸款方。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約包括但不限于未按期償還本息、違反借款用途等行為。7.2違約的處理貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，并可采取包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等措施。7.3違約的賠償借款方應(yīng)賠償貸款方因違約行為所遭受的一切損失。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章并滿(mǎn)足貸款方放款條件之日起生效。10.2通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.3其他約定______。第十一章：簽字欄11.1借款方簽字：______日期：______11.2貸款方簽字：______日期：______11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.1借款方簽字：______11.2貸款方簽字：____11.3簽訂時(shí)間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：借款方身份證明；抵押物產(chǎn)權(quán)證明；抵押物評(píng)估報(bào)告；保險(xiǎn)單據(jù)。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用合同附件由貸款方負(fù)責(zé)保管，并在必要時(shí)提供給借款方查閱。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文字、合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2爭(zhēng)議的解釋合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式解釋。13.3第三方解釋合同條款的解釋?zhuān)p方協(xié)商一致外，可請(qǐng)求有關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行解釋。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，貸款方應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。14.2合同公示為保障交易安全，貸款方可在適當(dāng)范圍內(nèi)公示本合同的主要內(nèi)容。14.3公示內(nèi)容的限制公示內(nèi)容不得包含借款方的個(gè)人隱私及其他商業(yè)秘密。第十五章：附加條款15.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加附加條款。15.2附加條款的形式附加條款應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同的一部分。15.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的終止16.1合同終止的條件本合同在以下情況下終止：借款本息全部?jī)斶€完畢；合同被依法解除；法律規(guī)定的其他情形。16.2合同終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于清算和爭(zhēng)議解決條款的效力。16.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算及其他相關(guān)義務(wù)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。17.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十八章：特別約定18.1特別約定的內(nèi)容雙方可以根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。18.2特別約定的形式特別約定應(yīng)以書(shū)面形式提出，并作為合同附件。18.3特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。第十九章：合同生效條件19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且滿(mǎn)足貸款方規(guī)定的其他條件后生效。19.2貸款方的放款條件貸款方放款前，借款方需滿(mǎn)足包括但不限于以下條件：提供完整的借款申請(qǐng)材料；抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；完成貸款方要求的其