2024年房屋買賣誠(chéng)意金合同

2024年房屋買賣誠(chéng)意金合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：誠(chéng)意金條款3.1誠(chéng)意金的定義3.2誠(chéng)意金的金額3.3誠(chéng)意金的支付方式第四章：房屋買賣的初步約定4.1房屋的基本情況4.2房屋買賣的條件4.3房屋買賣的初步價(jià)格第五章：誠(chéng)意金的退還與沒(méi)收5.1退還誠(chéng)意金的條件5.2沒(méi)收誠(chéng)意金的情形5.3誠(chéng)意金的處理程序第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶头绞降诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2適用法律和管轄9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充和附件10.3其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的誠(chéng)意金條款及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2合同定義本合同中所稱的誠(chéng)意金，是指乙方為表達(dá)購(gòu)買甲方房屋的誠(chéng)意而支付的款項(xiàng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和履行本合同的能力。第三章：誠(chéng)意金條款3.1誠(chéng)意金的定義誠(chéng)意金是乙方為確保其購(gòu)買意向而支付給甲方的款項(xiàng)，作為雙方進(jìn)一步協(xié)商的基礎(chǔ)。3.2誠(chéng)意金的金額乙方應(yīng)支付的誠(chéng)意金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.3誠(chéng)意金的支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)______方式支付誠(chéng)意金至甲方指定賬戶。3.3.1指定賬戶信息3.3.2支付憑證的提交第四章：房屋買賣的初步約定4.1房屋的基本情況甲方同意出售位于______的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米。4.2房屋買賣的條件房屋買賣的最終成交以雙方簽訂正式的房屋買賣合同為條件。4.3房屋買賣的初步價(jià)格房屋的初步交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.3.1價(jià)格的構(gòu)成4.3.2價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第五章：誠(chéng)意金的退還與沒(méi)收5.1退還誠(chéng)意金的條件若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)無(wú)條件退還誠(chéng)意金。5.2沒(méi)收誠(chéng)意金的情形若乙方在約定時(shí)間內(nèi)單方面解除購(gòu)買意向，甲方有權(quán)沒(méi)收誠(chéng)意金。5.3誠(chéng)意金的處理程序誠(chéng)意金的退還或沒(méi)收應(yīng)按照本合同約定的程序執(zhí)行。5.3.1退還誠(chéng)意金的時(shí)限5.3.2沒(méi)收誠(chéng)意金的通知方式第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取誠(chéng)意金，并在約定條件下退還或沒(méi)收。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在約定條件下退還誠(chéng)意金，并有義務(wù)按時(shí)支付誠(chéng)意金。6.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。6.3.1保密信息的范圍6.3.2違反保密義務(wù)的責(zé)任以上為合同前半部分的正文內(nèi)容，接下來(lái)將繼續(xù)完善合同的后半部分。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件合同可在以下情形之一發(fā)生時(shí)解除：(a)雙方協(xié)商一致解除合同；(b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，協(xié)商處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。7.3.1合同變更的程序要求7.3.2合同解除后財(cái)產(chǎn)的返還第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償?shù)姆秶头绞劫r償應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2損失賠償?shù)拇_定程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2適用法律和管轄合同爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或由法院依法確定。9.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效性要求9.3.2爭(zhēng)議解決的程序性規(guī)定第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充和附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3.1合同的解釋權(quán)10.3.2合同的書(shū)面通知方式第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：______11.2乙方簽字乙