2024版沿街商鋪房屋租賃合同

2024版沿街商鋪房屋租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同定義與解釋第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方合法資格確認(rèn)第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)使用性質(zhì)3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與終止日期4.2租賃期限的續(xù)展與終止4.3租賃期滿的處理方式第五章：租金條款5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付的時(shí)間與遲延支付的責(zé)任第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用物業(yè)的規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任7.3物業(yè)使用中的禁止行為第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3裝修與改造后的責(zé)任歸屬第九章：物業(yè)的交付與回收9.1物業(yè)交付的條件與時(shí)間9.2物業(yè)回收的條件與驗(yàn)收9.3交付與回收的違約責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同終止的情形與處理第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2適用法律與管轄13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十四章：其他條款14.1特別約定事項(xiàng)14.2通知與送達(dá)方式14.3合同生效條件第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同定義與解釋合同中專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特別用語(yǔ)的含義在本節(jié)進(jìn)行定義和解釋。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方合法資格確認(rèn)雙方均具有簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于：______，建筑面積：______平方米。3.2物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)僅用于：______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變用途。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)的狀況和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與終止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展與終止租賃期滿前，乙方有意續(xù)租應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲方。4.3租賃期滿的處理方式租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)，并按約定返還。第五章：租金條款5.1租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元，支付方式為：。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照：______（如市場(chǎng)行情、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)等）。5.3租金支付的時(shí)間與遲延支付的責(zé)任租金應(yīng)于每月的第______日前支付，遲延支付應(yīng)按日支付未付租金______的違約金。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元。6.2保證金的用途與退還保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，租賃期滿無(wú)息退還。6.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：______。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1使用物業(yè)的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的修繕。7.3物業(yè)使用中的禁止行為乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反合同約定的行為。（注：以上空白處需由簽訂方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)完整）第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批乙方如需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求所有裝修與改造工程必須符合國(guó)家建筑規(guī)范和消防安全規(guī)定。8.3裝修與改造后的責(zé)任歸屬裝修與改造后，乙方應(yīng)對(duì)新增設(shè)施承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或保留現(xiàn)狀。第九章：物業(yè)的交付與回收9.1物業(yè)交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)按照約定條件在租賃開(kāi)始前______日內(nèi)向乙方交付物業(yè)。9.2物業(yè)回收的條件與驗(yàn)收租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)保證物業(yè)處于良好狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。9.3交付與回收的違約責(zé)任如一方未按照約定條件交付或回收物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計(jì)算，并在確定違約之日起______日內(nèi)支付。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件與后果一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，可依法或依約解除合同，并要求賠償損失。11.3合同終止的情形與處理合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或其他法定情形而終止，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2適用法律與管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意在______人民法院通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十四章：其他條款14.1特別約定事項(xiàng)雙方可就保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采用郵寄、電子郵件等送達(dá)方式。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：簽字欄15.1甲