青島購房合同

青島購房合同甲方（賣方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2該交易價(jià)格包括房屋本身、房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備、裝修等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（￥_______），剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付。3.3甲方在收到乙方首付款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_______‰的違約金。6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）請注意，以上合同僅為示例文本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)法律人士。第十條房屋質(zhì)量保證10.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷或其他重大質(zhì)量問題。10.2如乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)前，房屋的維修與保養(yǎng)工作已按照相關(guān)規(guī)定完成。11.2乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房屋使用說明書的規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十二條房屋配套設(shè)施12.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等，均處于正常使用狀態(tài)。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)交付后的日常維護(hù)和使用。第十三條房屋裝修與改造13.1乙方在接收房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。13.2乙方應(yīng)保證裝修或改造后不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第十四條房屋權(quán)屬變更14.1如乙方在房產(chǎn)交付后需變更房屋權(quán)屬，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條房屋共有部分15.1該房產(chǎn)的共有部分，包括但不限于樓梯、走廊、電梯、綠地等，由全體業(yè)主共同使用和管理。15.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自占用或改變共有部分的使用性質(zhì)。第十六條房屋使用限制16.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房產(chǎn)，不得用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。16.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條房屋租賃17.1如乙方需將房產(chǎn)出租，應(yīng)遵守國家租賃法律法規(guī)，并保證租賃行為不損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。17.2乙方應(yīng)確保租戶遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和秩序。第十八條合同的變更與解除18.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。18.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、合同目的及交易習(xí)慣進(jìn)行。19.2如合同條款存在兩種以上解釋，應(yīng)作出對乙方有利的解釋。第二十條附則20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂購房合同前，請確保您已充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。同時，務(wù)