2024房屋出租托管協(xié)議

2024房屋出租托管協(xié)議甲方（房屋所有者）：_______乙方（托管方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方擁有位于_______的房屋，希望將其出租并委托給專業(yè)的托管方進行管理，乙方作為專業(yè)的房屋托管服務(wù)提供者，愿意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋出租托管協(xié)議。第一條房屋基本情況房屋坐落：省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)。房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。房屋所有權(quán)證編號：_______。第二條托管內(nèi)容與范圍甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的出租、維護、管理工作。托管范圍包括但不限于房屋的推廣、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等。第三條托管期限托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條托管費用及支付托管服務(wù)費為房屋月租金的_______%，按月支付。托管服務(wù)費支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。托管服務(wù)費支付日期為每月的第_______日前。第五條租金的確定與支付房屋租金由乙方根據(jù)市場行情確定，并經(jīng)甲方同意。租金由乙方負(fù)責(zé)收取，并在每月的第_______日前支付給甲方。第六條房屋維護與修繕乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好的租賃狀態(tài)。房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由_______方承擔(dān)。第七條房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。乙方應(yīng)在托管期間妥善保管保險單據(jù)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)定期獲取房屋的租賃和維護報告。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的所有法律文件和資料。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照市場行情調(diào)整房屋租金，并與租客簽訂租賃合同。乙方應(yīng)保證房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十條違約責(zé)任如乙方未按期支付托管服務(wù)費或租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的_______%。如甲方未提供必要的房屋資料，影響乙方正常托管工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅為模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效條件包括但不限于相關(guān)行政審批手續(xù)的完成。第十五條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。第十六條通知與送達任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式按合同載明的地址或電子郵件送達。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。第十七條完整協(xié)議本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本房屋出租托管的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的溝通。第十八條附件本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀報告及照片。房屋租賃市場分析報告。托管服務(wù)費支付記錄。房屋出租情況月度報告樣本。違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金或托管服務(wù)費。乙方未按約定提供房屋租賃和維護報告。甲方未提供必要的房屋資料，影響乙方正常托管工作。法律名詞及解釋：托管：指房屋所有者將房屋出租管理權(quán)委托給第三方，由第三方負(fù)責(zé)房屋的租賃、維護等管理工作。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。財產(chǎn)保險：指對房屋等財產(chǎn)可能遭受的損失進行保障的保險。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金或托管服務(wù)費支付逾期：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付計劃，必要時可采取法律途徑解決。房屋維護不到位：乙方應(yīng)按照合同約定及時進行房屋維護，確保房屋租賃狀態(tài)。房屋出租率低：乙方應(yīng)加強市場推廣，提高房屋出租率，必要時可與甲方協(xié)商調(diào)整租金。所有應(yīng)用場景：住宅出租托管：適用于個人或公司出租住宅并希望委托管理。商業(yè)物業(yè)出租托管：適用于商場、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的出租管理。旅游地產(chǎn)出租托管：適用于度假屋、酒店式公寓等旅游地產(chǎn)的出租管理。養(yǎng)老