二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書2024年

二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同基本原則第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設施第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3交易條件第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準5.3交付過程中的權利與義務第六章：違約責任6.1違約定義6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏⒔獬c終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務期限9.3違反保密義務的責任第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補充10.3法律適用與爭議解決的進一步說明第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4合同備案第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的更新與維護以上為二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書的目錄。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房買賣交易。1.3合同基本原則本合同的簽訂、履行、變更、解除和解釋均應遵循公平、誠信、合法的原則。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明其為房屋的合法所有者，有權出售該房屋。2.3.2買方聲明其具備購買房屋的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結構：，戶型：。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現(xiàn)狀與設施房屋的維護狀況：，附屬設施包括：。第四章：交易條款4.1交易價格房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：______。4.3交易條件房屋交易的條件包括：______。4.4稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件賣方應在______年______月______日前，將房屋交付給買方。5.2交付標準房屋交付時應符合以下標準：______。5.3交付過程中的權利與義務5.3.1賣方應保證房屋的交付條件。5.3.2買方應在接收房屋時進行驗收。第六章：違約責任6.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金的計算方式：______。6.3.2賠償損失的范圍：______。以上為二手房正規(guī)購房合同協(xié)議書的前半部分內容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調整和完善。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同終止7.3.1合同履行完畢，自然終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭議解決程序爭議提交法院后，應按照法院的程序進行。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.2保密義務期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。9.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十章：其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補充合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。10.3法律適用與爭議解決的進一步說明本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄賣方簽字：，日期：。買方簽字：，日期：。11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。11.4合同備案本合同簽訂后，應向房屋所在地的房地產管理部門備案。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋評估報告等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護合同履行過程中，如有需要，雙方可協(xié)商更新或補充附件。第十三章：房屋交易的特殊約定13.1房屋交易的附加條件雙方可就房屋交易的特定事項，如房屋裝修、家具電器等，進行特別約定。13.2房屋交易的禁止事項雙方應明確約定在交易過程中禁止的行為，如隱瞞房屋瑕疵等。13.3房屋交易的優(yōu)先權如賣方在交易過程中收到多方購買意向，應優(yōu)先考慮與本合同買方的交易。第十四章：房屋交易的稅費承擔14.1稅費的種類和計算雙方應明確各自承擔的稅費種類和計算方式。14.2稅費的支付時間和方式雙方應約定稅費的支付時間和方式，確保交易的順利進行。14.3稅費的變更和調整如遇國家稅收政策調整，雙方應協(xié)商確定稅費的變更和調整。第十五章：房屋交易的資金監(jiān)管15.1資金監(jiān)管的設立為保障交易安全，雙方可約定設立資金監(jiān)管賬戶。15.2資金監(jiān)管的職責明確監(jiān)管機構的職責，確保資金的安全和正確使用。15.3資金監(jiān)管的解除約定資金監(jiān)管賬戶的解除條件和程序。第十六章：房屋交易的售后服務16.1售后服務的內容