2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。一、租賃地點(diǎn)甲方自愿將位于____市____區(qū)_____出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。二、租賃期限甲乙雙方議定的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，為期____年，合同期滿即____年____月____日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。三、租賃價(jià)格及付款方式第一年商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)___元人民幣，第二年、第三年各為_(kāi)___元人民幣，付款方式為每____年一次，自簽合同之日首付____萬(wàn)元，以后的房租按____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。另押金為_(kāi)___元一次付清，合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方____元押金。四、水電計(jì)費(fèi)乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。五、甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題）進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金____元。七、其他協(xié)議1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。3、本合同_____式____份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)____份，簽字有效。甲方：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，我們企業(yè)始終堅(jiān)持以客戶(hù)為中心的發(fā)展理念，致力于為客戶(hù)提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)。我們深知，只有贏得客戶(hù)的信任和滿意，才能在市場(chǎng)中立于不敗之地。因此，我們不斷優(yōu)化產(chǎn)品性能，提升服務(wù)質(zhì)量，以滿足客戶(hù)日益增長(zhǎng)的需求。同時(shí)，我們也注重與客戶(hù)的溝通，傾聽(tīng)客戶(hù)的意見(jiàn)和建議，以便更好地改進(jìn)我們的工作。通過(guò)這些努力，我們企業(yè)已經(jīng)贏得了廣大客戶(hù)的信賴(lài)和支持，并在市場(chǎng)上取得了顯著的業(yè)績(jī)。改寫(xiě)后的結(jié)果：在愈發(fā)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，本企業(yè)始終堅(jiān)守以客戶(hù)需求為核心的發(fā)展原則，全力為客戶(hù)提供卓越品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。我們深刻認(rèn)識(shí)到，唯有贏得客戶(hù)的信賴(lài)與滿意，方能在市場(chǎng)中穩(wěn)固立足。為此，我們持續(xù)致力于產(chǎn)品性能的優(yōu)化與服務(wù)質(zhì)量的提升，以精準(zhǔn)匹配客戶(hù)日益增長(zhǎng)的需求。同時(shí)，我們高度重視與客戶(hù)的溝通機(jī)制，積極聽(tīng)取客戶(hù)的反饋與建議，以此作為我們工作改進(jìn)的重要參考。通過(guò)這些持續(xù)的努力，本企業(yè)已贏得了廣大客戶(hù)的信賴(lài)與支持，并在市場(chǎng)中取得了令人矚目的業(yè)績(jī)成果。2024年城市商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）____租賃合同條款修訂________一、租賃續(xù)期____1.租賃合同期滿前，若甲方未以書(shū)面形式答復(fù)乙方是否續(xù)租，則視為甲方默認(rèn)同意續(xù)租，續(xù)租期限為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持本合同原定。2.租賃期滿時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，則享有在同等條件下的商鋪優(yōu)先租賃權(quán)。____二、違約金與違約責(zé)任________第十一條____1.若甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下提前解除合同，視為甲方違約。甲方需按自解除合同之日起至合同期滿之日止的租金總額的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過(guò)____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期滿之日止的租金總額的____%作為違約金。____三、聲明及保證________第十二條________甲方聲明及保證____：1.甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署及履行本合同的所有法律權(quán)利與能力。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完備且合法有效。3.簽署本合同時(shí)，甲方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的任何足以影響其履行本合同的不利判決、裁定、裁決或行政行為。4.甲方內(nèi)部授權(quán)程序已完成，本合同由甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽署，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。____乙方聲明及保證____：內(nèi)容與甲方相應(yīng)條款相同，僅將“甲方”替換為“乙方”。____四、保密條款________第十三條____雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲得的無(wú)法從公開(kāi)渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)信息提供方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為_(kāi)___年。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。____五、不可抗力________第十四條____不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免且對(duì)一方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害和社會(huì)事件。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方需無(wú)條件交還商鋪。保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)息），不足部分由乙方補(bǔ)足。____六、通知與通訊________第十五條____1.本合同相關(guān)通知及文件往來(lái)均應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式。上述方式無(wú)法送達(dá)時(shí)，可采用公告送達(dá)。2.雙方通訊地址如下：_________。3.任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____七、爭(zhēng)議解決________第十六條____1.本合同適用_____國(guó)法律。2.合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，按下列第____種方式解決：-（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；-（2）依法向人民法院提起訴訟。____八、合同解釋與補(bǔ)充________第十七條至第十九條____-____第十七條____：合同解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，標(biāo)題不影響解釋。-____第十八條____：未盡事宜依據(jù)法律法規(guī)執(zhí)行，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-____第十九條____：合同自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年