2024年商品房屋租賃合同參考樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年商品房屋租賃合同參考樣本出租方（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設施1.租賃地址：____號院____號樓____單元____樓東戶；房型規(guī)格為____室____廳；居住面積為____平方米。-室內(nèi)附屬設施包括：a.電器：b.家具：二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按____支付，另付押金____元。租房終止時，甲方在驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。首次付款共計____元人民幣。4.租賃期內(nèi)的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費及物業(yè)管理費由乙方承擔；房屋修繕等費用由甲方承擔。5.在租用期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，并要求乙方承擔全部責任及賠償甲方損失：-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；-利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；-無故拖欠房屋租金達____天；-連續(xù)三個月不支付所有費用。三、雙方責任及義務1.乙方需按時繳納水、電、燃氣、電話等費用，并將相關費用賬單交給甲方，甲方負責監(jiān)督檢查。2.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租用期內(nèi)，甲方應確保乙方正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給第三方或提高租金。4.租用期滿后，若乙方需續(xù)租，應提前一個月提出，甲方在同等條件下應給予優(yōu)先。5.若甲、乙雙方中有一方需解除協(xié)議，應提前一個月通知對方，并協(xié)商解除本協(xié)議。6.乙方入住后應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應承擔全部責任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并應愛惜使用室內(nèi)設施。人為損壞需賠償；自然損壞應及時通知甲方并配合修復。四、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關仲裁機關仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。五、其他說明-水費從____年____月份起由乙方承擔；-物業(yè)費從____年____月份起由乙方承擔；-電費從____年____月份起由乙方承擔；-燃氣費從____年____月份起由乙方承擔。出租方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年商品房屋租賃合同參考樣本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方為在____區(qū)設立的_____公司租用甲方房屋，達成如下租房協(xié)議：一、甲方同意提供____平方米的經(jīng)營用房，供乙方用于公司經(jīng)營，房屋位于_____，參照_____的租房合同條款。二、雙方商定房屋租金為每月____元，總租金為____元，租金應于_____支付。若延遲支付，甲方有權按總租金的_____計收罰金，并在____天內(nèi)未繳納時收回房屋。三、乙方需預交____元作為保證金，合同終止時用于抵扣房租。四、租賃期為_____，自____年____月____日至____年____月____日。期間，如需提前終止合同，需提前三個月通知對方，并支付總租金的違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權。五、除土地費和大修費外，因租用該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔。六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋結構及用途。因乙方原因?qū)е碌姆课菁捌湓O施損壞，由乙方負責賠償。七、甲方保證房屋無產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營需要要求提供產(chǎn)權證明或其他相關證明，甲方應予以協(xié)助。八、合同糾紛應通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商無果時，雙方均有權在天津_____法院提起訴訟，尋求司法解決。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十、本合同經(jīng)雙方共同認可并公證后生效。甲方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____乙方（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：_____2024年商品房屋租賃合同參考樣本（三）五、費用承擔與支付5－3該費用由___（甲方/乙方）承擔，具體的計算、分攤方法、支付方式和期限如下：______。六、房屋使用與維修6－1租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后盡快進行維修，相關費用由甲方承擔。6－2租賃期間，乙方應合理使用并維護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致?lián)p壞或故障，乙方應負責維修。若乙方拒絕維修，甲方有權代為維修，相關費用由乙方承擔。6－3租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設施處于正常可用和安全狀態(tài)。甲方進行必要的檢查和養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。乙方應給予配合，甲方應盡量減少對乙方使用房屋的影響。6－4除合同附件（三）規(guī)定外，乙方如需裝修或增設附屬設施和設備，需事先取得甲方的書面同意，并在必要時依法獲得相關部門批準。乙方增設的設施和設備的歸屬及維修責任，應由甲乙雙方另行書面約定。七、房屋返還狀態(tài)7－1租賃期滿，除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應在租期結束后的__日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）支付房屋占用費。7－2返還房屋應保持正常使用后的狀態(tài)。返還時，需經(jīng)甲方驗收，并結清各自應承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換8－1除甲方在補充條款中明確同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租該房屋，需事先獲得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租應與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向相關部門辦理登記備案。8－3在租賃期內(nèi)，乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，需事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權的受讓人或交換人應繼續(xù)履行本合同。8－4在租賃期內(nèi)，如甲方需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。九、合同終止的條件9_1雙方同意，在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回；（二）房屋因公共利益或城市建設需要被依法征收；（三）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方已告知乙方房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分。9_2出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補損失，還應賠償損失與違約金的差額：（一）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；（二）甲方交付的房屋不符合合同約定，導致無法實現(xiàn)租賃目的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途，導致房屋損壞；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞；（五）乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋；（六）乙方逾期支付租金累計超過____月；（七）_____________________________________________。十、違約責任10_1若房屋交付時存在缺陷，甲方應在交付之日起____日內(nèi)修復。逾期未修復，甲方同意減少租金或變更租金條款。10_2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權受限，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。10_3租賃期間，甲方未及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。10_4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10_5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或超出甲方同意范圍和要求增設附屬設施，甲方有權要求乙方_____（恢復原狀/賠償損失）。10_6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，甲方有權沒收乙方的保證金，如保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。2024年商品房屋租賃合同參考樣本（四）甲乙雙方，分別作為出租方和承租方，于____年____月____日就____市____區(qū)湖濱東_____與麗景_____相交處南_____和____號樓第四層的物業(yè)簽署了租賃合同，該物業(yè)總面積約為10200平方米。鑒于當前情勢變化，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，并達成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，原房屋租賃合同即告解除。合同解除后，雙方均不得向?qū)Ψ阶肪窟`約責任。二、乙方需在本協(xié)議生效后的____日內(nèi)，將房屋交還甲方。交還前，雙方應共同驗收房屋設施、設備及物品，驗收無誤后，乙方需搬離承租房屋。三、對于租賃房屋的外部裝修費用，雙方同意聘請有資質(zhì)的第三方機構進行結算，以確定的金額為準，多退少補。四、乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅及室內(nèi)裝修、裝飾費用，乙方不再向甲方提出。同樣，甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，甲方亦不再向乙方索償。協(xié)議生效后，雙方在這些費用上互不相欠。五、乙方在移交房屋時，需將所有與房屋相關的圖紙、資料等一并