區(qū)房屋租賃合同2024年

區(qū)房屋租賃合同2024年甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于：甲方是房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋，愿意將房屋出租給乙方使用。乙方希望租賃甲方的房屋用于居住或商業(yè)用途。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本房屋租賃合同。第一章房屋信息第一條房屋位置甲方出租的房屋位于：______________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。租賃房屋的具體地址為：______________________。第二條房屋面積與結(jié)構(gòu)租賃房屋的建筑面積為：______________________平方米。租賃房屋的結(jié)構(gòu)為：______________________。第三條房屋用途租賃房屋的用途為：______________________（居住/商業(yè)/其他）。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第二章租賃期限第四條租賃期限本合同的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金租賃房屋的月租金為：______________________元人民幣。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。第六條支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。甲方的銀行賬戶信息為：______________________。第四章房屋交付與驗(yàn)收第七條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件。第八條房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收單。第五章房屋使用與維護(hù)第九條房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。第十條房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和外墻的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第六章保證金與押金第十一條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方保證金：______________________元人民幣。保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第十二條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金：______________________元人民幣。押金用于保障租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好，合同期滿且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。違約責(zé)任的具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他第十五條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______________________第十章合同變更與解除第十六條合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十七條合同解除甲乙雙方均可依法解除本合同。乙方解除合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方。第十一章保密條款第十八條保密條款乙方在履行合同過(guò)程中接觸到的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露、提供或允許他人使用這些保密信息。第十二章附件第十九條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方的身份證復(fù)印件乙方的身份證復(fù)印件房屋交付驗(yàn)收單第十三章違約行為及認(rèn)定第二十條違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件乙方未按時(shí)支付租金或保證金乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)乙方未妥善使用房屋或造成房屋損壞第二十一條違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁的方式解決違約問(wèn)題。第十四章法律名詞及解釋第二十二條法律名詞本合同中使用的法律名詞，如“合同法”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。其他未明確解釋的法律名詞，按照一般法律解釋原則進(jìn)行解釋。第二十二條名詞解釋“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。“個(gè)人隱私”是指?jìng)€(gè)人的私人生活、個(gè)人信息等不應(yīng)被公開(kāi)的事項(xiàng)。第十五章執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法第二十三條問(wèn)題及解決辦法在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。對(duì)于合同條款理解不一致的問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁的方式解決。對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，及時(shí)溝通，尋求解決辦法。第十六章所有應(yīng)用場(chǎng)景第二十四條應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于甲方與乙方之間的所有房屋租賃關(guān)系。本合同適用于乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的使用、維護(hù)、管理等所有活動(dòng)。附件列表：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方的身份證復(fù)印件乙方的身份證復(fù)印件房屋交付驗(yàn)收單違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件乙方未按時(shí)支付租金或保證金乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動(dòng)乙方未妥善使用房屋或造成房屋損壞法律名詞及解釋：“合同法”：指《中華人民共和國(guó)合同法》“商業(yè)秘密”：不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息“個(gè)人隱私”：個(gè)人的私人生活、個(gè)人信息等不應(yīng)被公開(kāi)的事項(xiàng)執(zhí)行中遇到的問(wèn)題