2024版二手房屋買賣合同格式

2024版二手房屋買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于：甲方為下述房屋的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：定金：人民幣（大寫(xiě)）：（￥），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期房款：人民幣（大寫(xiě)）：（￥），于_______年_______月_______日前支付。第二期房款：人民幣（大寫(xiě)）：（￥），于房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金。6.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________________日期：_______年_______月_______日[注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]第十條合同的變更與解除10.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。10.2合同的變更或解除應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條特別約定11.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。11.2乙方應(yīng)確保具備購(gòu)房資格，按照約定及時(shí)支付房款。第十二條附件效力12.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式按照本合同首部所列的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。14.2一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條合同備案15.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將合同副本提交房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片或視頻資料；房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；雙方可能約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款、未按約定條件履行合同義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方如有異議，可提交至房屋所在地人民法院進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對(duì)自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求支付違約金。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求支付違約金。如遇政策變動(dòng)或第三方干擾導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間二手房屋買賣交易。本合同適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議的交易。本合同適用于房屋交易過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)繳納、過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。本合同適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為認(rèn)定及處理。甲方（簽字）：______________________日期：_______年____