平房買賣合同協(xié)議2024年

平房買賣合同協(xié)議2024年通用合同編號：__________平房買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、改建擴(kuò)建等影響乙方正常使用的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付房款。乙方支付房款的方式為：_______。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整、有效的個人信息和房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的個人信息和文件，配合甲方辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的房屋安全、環(huán)保等要求，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身或財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房款，并按照約定接受標(biāo)的房屋。4.4乙方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、稅費等費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定接受標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同正式文本6.房屋過戶相關(guān)申請表單7.房屋過戶費用計算明細(xì)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件9.房屋鑰匙交接記錄10.房屋買賣款項支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定接受標(biāo)的房屋。5.甲方提供的房屋質(zhì)量存在重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。6.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬糾紛。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的買賣對象，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的平房。2.甲方：擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的賣方。3.乙方：購買標(biāo)的房屋的買方。4.房款：乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房屋購買價格。5.過戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并盡快交付標(biāo)的房屋。2.問題：標(biāo)的房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)積極解決權(quán)屬糾紛，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用和損失。3.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。4.問題：標(biāo)的房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為平房所有者，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方持有的