商鋪租賃招商代理2024年

商鋪租賃招商代理2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）丙方（代理方）：_______________________（以下簡稱丙方）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，丙方作為專業(yè)的招商代理機(jī)構(gòu)，三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于_______（具體經(jīng)營內(nèi)容），不得擅自改變用途。2.2如乙方需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬號為：_______。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證金。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同各項義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，有權(quán)出租該租賃物。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)經(jīng)營使用標(biāo)準(zhǔn)。6.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用、經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)8.1丙方負(fù)責(zé)本合同的招商代理工作，協(xié)助甲方和乙方完成租賃物的交接和租賃事宜。8.2丙方應(yīng)保證其代理行為合法有效，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.3丙方有權(quán)按照約定收取代理服務(wù)費。第九條合同的變更和解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3如丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，可以免除或減輕責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單（注：合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）請注意，以上合同內(nèi)容僅為模板，具體條款需要根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施清單、租賃物交接單等。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：a.乙方未按期支付租金或押金；b.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；c.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；d.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；e.丙方未履行代理職責(zé)或提供虛假信息。15.2違約認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由有關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。第十六條法律名詞及解釋16.1租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。16.2租金：指甲乙雙方約定的乙方使用租賃物所需支付的費用。16.3押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。16.4不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.5代理服務(wù)費：指丙方因提供代理服務(wù)而收取的費用。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1執(zhí)行中遇到的問題可能包括租金支付爭議、租賃物使用爭議等。17.2解決辦法包括：a.雙方協(xié)商解決；b.調(diào)解、仲裁或訴訟；c.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于商鋪租賃的所有相關(guān)場景，包括但不限于：a.商業(yè)零售；b.餐飲服務(wù)；c.文化娛樂；d.教育培訓(xùn)；e.醫(yī)療健康；f.辦公服務(wù)。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單附件二：租賃物交接單附件三：租賃物使用及維護(hù)規(guī)定附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明附件五：丙方代理資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際違約事實。各方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商或法律途徑解決違約問題。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)