2024二手房買賣合同

2024二手房買賣合同最新合同編號：__________合同雙方：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（名稱）：________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，沒有對該房屋設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣____元整。2.3乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的20%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有鑰匙、證件等交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方保證該房屋沒有拖欠任何物業(yè)管理費、水電費等費用。4.3甲方保證該房屋自過戶之日起，不再發(fā)生任何可能導(dǎo)致房屋價值降低、無法正常使用的情況。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。5.2乙方保證按照約定支付購房款。5.3乙方自過戶之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或者終止的，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.過戶費用支付憑證

8.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認定為違約行為。

2.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。

3.甲方未按約定交付房屋鑰匙、證件等，認定為違約行為。

4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，認定為違約行為。

5.甲方未按約定退還已支付的購房款，認定為違約行為。

6.乙方提供的個人信息不真實、準確、完整，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。

2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。

3.購房款：指買家購買房屋所需支付的全部金額。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未能按時交付房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

2.遇到乙方未能按時支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

3.遇到甲方未能按約定交付房屋鑰匙、證件等的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

4.遇到甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題的情況，乙方可以要求甲方解決這些問題，若甲方未能解決，乙方可以依法向法院提起訴訟。

5.遇到甲方未按約定退還已支付的購房款的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

6.遇到乙方提供的個人信息不真實、準確、完整的情況，甲方可以要求乙方提供真實、準確、完整的個人信息，若乙方未能提供，甲方可以依法向法院提起訴訟。五