辦公房屋場地租賃合同2024年

辦公房屋場地租賃合同2024年通用合同編號：__________出租方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________承租方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋及場地1.1出租方同意將租賃房屋及相應(yīng)的場地出租給承租方使用，承租方同意租賃。1.2租賃房屋的地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件。1.3承租方租賃場地用于辦公，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及場地交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋及場地的合法性，確保承租方合法使用。（2）租賃期間，負(fù)責(zé)維修租賃房屋及場地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃房屋及場地，不得擅自改變用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。（3）遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃房屋及場地的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年____月____日出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________一、附件列表：

1.租賃房屋及相關(guān)場地現(xiàn)狀照片

2.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料

3.租賃房屋及場地使用權(quán)證明

4.出租方和承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.法定代表人身份證明

6.授權(quán)代表授權(quán)書

7.租金支付明細(xì)表

8.押金支付收據(jù)

9.房屋及場地維修記錄

10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定提供租賃房屋及場地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付日期與合同約定日期不符。

2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過約定的租金支付期限。

3.承租方擅自改變租賃房屋及場地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)出租方同意，改變房屋及場地使用性質(zhì)。

4.承租方破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)出租方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。

5.雙方其他違反合同約定的行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃房屋及場地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃租賃房屋及場地的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃房屋及場地的期限。

4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。

7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及地方性法規(guī)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃房屋及場地實(shí)際交付日期與合同約定日期不符。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付日期，如有爭議，可向人民法院提起訴訟。2.問題：承租方逾期支付租金。

解決辦法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：承租方擅自改變租賃房屋及場地用途。

解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.問題：承租方破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)。

解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)損壞部分，并要求支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方友好協(xié)商解決