北京二手房購(gòu)房合同范本(2024版)

北京二手房購(gòu)房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1通知與送達(dá)11.2合同生效條件11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)（以下無正文）合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的房屋、交易等專業(yè)術(shù)語，其定義以本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并按約定交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購(gòu)房中的相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)為______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)通過______方式支付房款。4.3付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按合同約定支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。5.3交付程序5.3.1房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2交付確認(rèn)雙方驗(yàn)收無誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)于過戶時(shí)提供身份證明等相關(guān)文件。6.3過戶時(shí)間甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)在______年______月______日前完成。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括______。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過程中的______階段支付。（以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約包括但不限于逾期交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議等。8.1.2乙方違約包括但不限于逾期支付房款、違反合同約定的使用房屋等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金違約金的數(shù)額為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%。8.3.2賠償損失違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1變更程序合同變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.3.2解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因和解除時(shí)間。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1通知與送達(dá)11.1.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。11.1.2送達(dá)地址通知送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方蓋章：______12.2乙方簽字乙方（簽