存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定2024年

存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定2024年合同目錄第一章：總則1.1規(guī)定目的1.2適用范圍1.3基本原則第二章：監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)管機構(gòu)設(shè)置2.2監(jiān)管職責(zé)2.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第三章：存量房交易資金監(jiān)管賬戶3.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立3.2監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定3.3監(jiān)管賬戶的資金管理第四章：交易資金的存入與監(jiān)管4.1資金存入規(guī)定4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管的時限要求第五章：交易資金的支付與結(jié)算5.1資金支付條件5.2資金支付流程5.3資金結(jié)算規(guī)定第六章：監(jiān)管費用與收費標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)管費用的收取6.2收費標(biāo)準(zhǔn)的制定6.3費用的支付方式與時限第七章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3交易雙方的共同義務(wù)第八章：違規(guī)處理與責(zé)任追究8.1違規(guī)行為的認(rèn)定8.2違規(guī)處理措施8.3責(zé)任追究第九章：爭議解決機制9.1爭議解決方式9.2協(xié)商解決程序9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1規(guī)定解釋權(quán)10.2規(guī)定的生效時間10.3其他補充事項第十一章：簽字欄11.1監(jiān)管機構(gòu)代表簽字11.2賣方簽字11.3買方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1規(guī)定目的為規(guī)范存量房交易市場，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。1.2適用范圍本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)所有存量房交易資金的監(jiān)管活動。1.3基本原則存量房交易資金監(jiān)管應(yīng)遵循安全、高效、透明、公正的原則。第二章：監(jiān)管機構(gòu)與職責(zé)2.1監(jiān)管機構(gòu)設(shè)置本規(guī)定所指的監(jiān)管機構(gòu)為______，負(fù)責(zé)存量房交易資金的監(jiān)管工作。2.2監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)履行對交易資金的監(jiān)管、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等職責(zé)。2.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.3.1監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違反監(jiān)管規(guī)定的行為進行查處。2.3.2監(jiān)管機構(gòu)有義務(wù)保障交易資金的安全和交易的順利進行。第三章：存量房交易資金監(jiān)管賬戶3.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立交易雙方應(yīng)按照監(jiān)管機構(gòu)的要求，在指定銀行開立監(jiān)管賬戶。3.2監(jiān)管賬戶的使用規(guī)定3.2.1監(jiān)管賬戶專門用于存量房交易資金的存儲與結(jié)算。3.2.2監(jiān)管賬戶的資金只能用于交易雙方約定的交易目的。3.3監(jiān)管賬戶的資金管理3.3.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)制定監(jiān)管賬戶資金管理的具體辦法。3.3.2監(jiān)管賬戶的資金應(yīng)按照規(guī)定流程進行劃轉(zhuǎn)和結(jié)算。第四章：交易資金的存入與監(jiān)管4.1資金存入規(guī)定4.1.1買方應(yīng)將交易資金存入監(jiān)管賬戶，并提供相應(yīng)的存款憑證。4.1.2存入的資金應(yīng)符合交易合同約定的金額和幣種。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對存入的資金進行審核和確認(rèn)。4.2.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保資金存入符合規(guī)定要求。4.3資金監(jiān)管的時限要求4.3.1買方應(yīng)在交易合同簽訂之日起______日內(nèi)完成資金存入。4.3.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在收到存款憑證后______日內(nèi)完成審核。第五章：交易資金的支付與結(jié)算5.1資金支付條件5.1.1賣方完成房屋過戶手續(xù)后，買方有權(quán)要求支付交易資金。5.1.2資金支付應(yīng)以交易雙方履行完畢合同約定的義務(wù)為前提。5.2資金支付流程5.2.1賣方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提交房屋過戶證明等文件。5.2.2監(jiān)管機構(gòu)審核通過后，指令銀行將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.3資金結(jié)算規(guī)定5.3.1交易完成后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)指導(dǎo)雙方完成資金的最終結(jié)算。5.3.2如有剩余資金，應(yīng)按照交易雙方的約定進行返還。第六章：監(jiān)管費用與收費標(biāo)準(zhǔn)6.1監(jiān)管費用的收取6.1.1監(jiān)管機構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)，可向交易雙方收取一定的監(jiān)管費用。6.1.2監(jiān)管費用的收取應(yīng)遵循合理、公開的原則。6.2收費標(biāo)準(zhǔn)的制定6.2.1監(jiān)管費用的收費標(biāo)準(zhǔn)由監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定。6.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報備相關(guān)行政管理部門，并向社會公開。6.3費用的支付方式與時限6.3.1監(jiān)管費用由交易雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.3.2交易雙方應(yīng)在資金存入監(jiān)管賬戶時一并支付監(jiān)管費用。以上章節(jié)內(nèi)容構(gòu)成了存量房交易資金監(jiān)管規(guī)定的核心框架，旨在確保交易資金的安全，維護交易雙方的合法權(quán)益，并促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第七章：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取交易資金，并在完成房屋過戶后獲得資金支付。7.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定時間完成過戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1買方有權(quán)在支付交易資金后獲得房屋所有權(quán)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶。7.2.2買方應(yīng)按照合同約定及時支付交易資金，并配合完成過戶手續(xù)。7.3交易雙方的共同義務(wù)7.3.1雙方應(yīng)共同遵守交易資金監(jiān)管規(guī)定，確保交易資金的安全。7.3.2雙方應(yīng)及時向監(jiān)管機構(gòu)提供必要的交易文件和信息。第八章：違規(guī)處理與責(zé)任追究8.1違規(guī)行為的認(rèn)定8.1.1包括但不限于未按規(guī)定時間支付交易資金、未按約定完成房屋過戶等行為。8.1.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違規(guī)行為進行調(diào)查和認(rèn)定。8.2違規(guī)處理措施8.2.1監(jiān)管機構(gòu)可采取警告、罰款、暫停交易等措施處理違規(guī)行為。8.2.2嚴(yán)重違規(guī)行為可移交相關(guān)行政管理部門處理。8.3責(zé)任追究8.3.1違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3.2監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違規(guī)行為進行記錄，并作為信用評價的依據(jù)。第九章：爭議解決機制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可提交至監(jiān)管機構(gòu)進行調(diào)解。9.2協(xié)商解決程序9.2.1雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。9.2.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極尋求解決方案。9.3仲裁與訴訟9.3.1若調(diào)解未能解決爭議，雙方可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3.2雙方亦可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1規(guī)定解釋權(quán)10.1.1本規(guī)定由監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，對規(guī)定條款的理解發(fā)生爭議時，由監(jiān)管機構(gòu)進行解釋。10.1.2監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)定期對規(guī)定進行評估和修訂，確保其適應(yīng)市場變化。10.2規(guī)定的生效時間10.2.1本規(guī)定自______年______月______日起施行。10.2.2本規(guī)定施行前已簽訂的存量房交易合同，仍按原合同執(zhí)行。10.3其他補充事項10.3.1本規(guī)定未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。10.3.2本規(guī)定與相關(guān)法律法規(guī)不一致的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1監(jiān)管機構(gòu)