商鋪租賃合同商鋪租賃合同范本(2024版)

商鋪租賃合同商鋪租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的基本信息2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的現(xiàn)狀與描述第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的續(xù)租與變更3.3租賃期限的提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與支付周期4.2租金的支付方式與時間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的租賃物交付義務(wù)5.2甲方的維護(hù)與修繕責(zé)任5.3甲方的監(jiān)督與管理權(quán)利第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的租金支付義務(wù)6.2乙方的租賃物使用與維護(hù)責(zé)任6.3乙方的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決的費用承擔(dān)第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1租賃物平面圖12.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將位于__________的商鋪租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物。1.3.1適用范圍的詳細(xì)說明本合同適用于租賃物的日常使用、維護(hù)、管理及相關(guān)的法律事務(wù)處理。第二章：租賃物的基本信息2.1租賃物的位置與面積租賃物位于__________，具體地址為__________，建筑面積為__________平方米。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：__________（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。2.3租賃物的現(xiàn)狀與描述租賃物的現(xiàn)狀為__________，乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。2.3.1現(xiàn)狀與描述的詳細(xì)說明乙方應(yīng)確保其對租賃物的了解準(zhǔn)確無誤，并在簽訂本合同前進(jìn)行實地考察。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期限的續(xù)租與變更租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3租賃期限的提前終止租賃期限內(nèi)，如一方違約或不可抗力情形發(fā)生，另一方有權(quán)終止合同。3.3.1提前終止的詳細(xì)說明具體終止條件包括但不限于乙方逾期支付租金超過__________天，或甲方未按時交付租賃物等。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與支付周期租金為每月__________元人民幣。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.2租金的支付方式與時間租金支付方式為__________，支付時間為每月的第__________日前。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__________%。4.3.1調(diào)整機(jī)制的詳細(xì)說明租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和租賃物的實際使用狀況進(jìn)行合理確定。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的租賃物交付義務(wù)甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將符合合同約定的租賃物交付給乙方使用。5.2甲方的維護(hù)與修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。5.3甲方的監(jiān)督與管理權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保乙方遵守合同約定。5.3.1監(jiān)督與管理的詳細(xì)說明甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得無故拖欠或拒付。6.2乙方的租賃物使用與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。6.3乙方的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.3.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓限制的詳細(xì)說明乙方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為不違反合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更事項。7.1.1變更程序的詳細(xì)說明變更合同應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同在以下情形下可解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2.1解除條件的詳細(xì)說明具體解除條件包括但不限于乙方逾期支付租金超過__________天，或甲方未按時交付租賃物等。7.3合同終止的情形與處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對未履行的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。7.3.1終止情形的詳細(xì)說明包括租賃期滿、一方違約、不可抗力等情況的處理方式。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行不符合合同約定的行為。8.1.1違約行為的詳細(xì)說明具體違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約責(zé)任的詳細(xì)說明違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)為違約行為發(fā)生當(dāng)月租金的__________%，賠償損失的計算方法為實際損失的__________%。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，支付方式為一次性支付或分期支付。8.3.1違約金支付的詳細(xì)說明違約金的支付應(yīng)在違約行為確認(rèn)后__________天內(nèi)完成。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.1.1爭議解決方式的詳細(xì)說明雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.2適用法律與管轄本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。9.2.1適用法律與管轄的詳細(xì)說明雙方同意，任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解決。9.3爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.1費用承擔(dān)的詳細(xì)說明包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露給第三方。10.1.1保密條款的詳細(xì)說明保密期限為合同終止后__________年，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2通知與送達(dá)方式合同履行過程中的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.1通知與送達(dá)方式的詳細(xì)說明雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.1不可抗力條款的詳細(xì)說明不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______日期：______乙方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2簽訂時間簽訂時間：______（