辦公樓物業(yè)管理合同范本(2024版)

辦公樓物業(yè)管理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物業(yè)管理方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)人員配置第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同有效期限4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)限第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1日常維護(hù)責(zé)任5.2修繕工作的實(shí)施5.3緊急情況處理第六章：物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全保障措施6.2秩序維護(hù)規(guī)定6.3監(jiān)控與巡檢制度第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的約定8.3合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新與維護(hù)第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與范圍合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的全部活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（物業(yè)管理方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求合理配置專(zhuān)業(yè)人員。3.3.1人員資質(zhì)要求3.3.2人員數(shù)量配置第四章：合同期限與服務(wù)費(fèi)用4.1合同有效期限本合同自____年____月____日至____年____月____日有效。4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情綜合計(jì)算。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)限甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.1支付方式規(guī)定4.3.2支付時(shí)限規(guī)定第五章：物業(yè)維護(hù)與修繕5.1日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)辦公樓日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2修繕工作的實(shí)施對(duì)于需要修繕的部位，乙方應(yīng)及時(shí)制定修繕?lè)桨覆?shí)施。5.3緊急情況處理乙方應(yīng)建立緊急情況響應(yīng)機(jī)制，快速有效地處理突發(fā)事件。5.3.1緊急情況定義5.3.2響應(yīng)流程與措施第六章：物業(yè)安全與秩序維護(hù)6.1安全保障措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全保障措施，確保辦公樓安全。6.2秩序維護(hù)規(guī)定乙方應(yīng)維護(hù)辦公樓公共秩序，防止擾亂公共秩序的行為。6.3監(jiān)控與巡檢制度乙方應(yīng)實(shí)施有效的監(jiān)控和定期巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。6.3.1監(jiān)控系統(tǒng)要求6.3.2巡檢頻率與記錄[此處正文結(jié)束，后半部分待續(xù)]第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況和合同約定確定，應(yīng)在違約發(fā)生后____天內(nèi)支付。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽的約定合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)符合市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量。8.3合同解除的條件與后果一方違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議的公正、及時(shí)解決。9.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為甲方所在地人民法院。第十章：合同生效與簽字10.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二章：附件12.1附件清單包括物業(yè)服務(wù)詳細(xì)方案、服務(wù)人員名單、設(shè)備清單等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新與維護(hù)合同履行過(guò)程中，附件如需更新或維護(hù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件雙方可就未盡事宜或合同變更簽訂