土地租賃三方合作協(xié)議樣本（2024年版）

土地租賃三方合作協(xié)議樣本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬及性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.租賃土地的使用與管理5.1使用范圍與限制5.2土地維護(hù)與管理5.3環(huán)境保護(hù)與綠化6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3第三方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的簽署與生效9.1簽署主體9.2簽署時(shí)間9.3合同生效條件10.其他條款10.1土地交付時(shí)間及條件10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)10.4合同的保管與復(fù)印件11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃土地規(guī)劃圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同的書面語言12.1合同的正式文本12.2合同的翻譯文本13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.簽署地點(diǎn)與日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置與面積本合同項(xiàng)下的租賃土地位于（省/市/縣/鎮(zhèn)）的（具體地址），土地總面積為（平方米），土地編號為（土地使用權(quán)證號）。1.2土地用途土地主要用于（具體用途，如工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)等），租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證上的規(guī)定。1.3土地權(quán)屬及性質(zhì)租賃土地的權(quán)屬人為（土地權(quán)屬人名稱），土地性質(zhì)為（國有/集體/私有土地），土地使用權(quán)證由出租方提供，并保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃土地的起始日期為（租賃開始日期），以甲方（出租方）將土地交付給乙方（承租方）之日起計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的結(jié)束日期為（租賃結(jié)束日期），除非合同另有約定或雙方另有協(xié)商。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為（租金金額）元/年。3.2租金支付周期租金按（支付周期，如年度、半年度、季度等）支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為（甲方銀行賬號）。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等）。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃土地的使用權(quán)屬及性質(zhì)，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證租賃土地符合約定的用途，滿足乙方正常使用的需求；（3）提供土地使用權(quán)證，并確保其真實(shí)、有效；（5）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按照約定支付租金，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金；（3）負(fù)責(zé)土地上的建筑物和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）如租賃土地涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，并協(xié)助解決相關(guān)問題；（2）第三方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自占用、損壞租賃土地及設(shè)施；（3）如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃土地的使用與管理5.1使用范圍與限制乙方按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃土地上建設(shè)與約定用途無關(guān)的建筑物和設(shè)施。5.2土地維護(hù)與管理5.3環(huán)境保護(hù)與綠化乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)工作。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地上的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按約定提供土地使用權(quán)證，或提供的土地使用權(quán)證無效，或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2承租方違約承租方未按約定支付租金，或未按約定使用土地，或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3第三方違約如第三方干涉乙方的正常使用，或擅自占用、損壞租賃土地及設(shè)施的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的居委會(huì)或村委會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，按照提交仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同。如要變更本合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條其他條款10.1土地交付時(shí)間及條件土地交付時(shí)間為租賃開始日期，甲方應(yīng)確保土地達(dá)到約定的交付條件。10.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按約定用途使用土地，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。10.3稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間涉及的土地稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.4合同的保管與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件無效。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。11.2租賃土地規(guī)劃圖紙?zhí)峁┳赓U土地的規(guī)劃圖紙作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件提供與租賃土地相關(guān)的其他文件作為合同附件。第十二條合同的書面語言本合同的正式文本以（書面語言）為準(zhǔn)。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用（國家/地區(qū)）的法律。第十四條簽署地點(diǎn)與日期本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署，簽署日期為（簽署日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、使用權(quán)取得方式、使用期限、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵信息。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：規(guī)劃圖紙應(yīng)標(biāo)明土地的具體位置、面積、邊界以及已有的基礎(chǔ)設(shè)施和規(guī)劃用途等。附件的說明：規(guī)劃圖紙有助于乙方了解土地的實(shí)際情況和未來的發(fā)展規(guī)劃，以便合理規(guī)劃使用土地。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地租賃合同、土地評估報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告、施工許可等相關(guān)文件。附件的說明：這些文件提供了租賃土地的詳細(xì)信息和相關(guān)的法律手續(xù)，對于乙方的合規(guī)經(jīng)營和風(fēng)險(xiǎn)控制至關(guān)重要。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地不符合約定條件。2.出租方未按約定提供土地使用權(quán)證或提供的證件無效。3.出租方未履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理土地的義務(wù)。4.承租方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途。5.承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。6.第三方干涉乙方的正常使用或擅自占用、損壞租賃土地及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約導(dǎo)致乙方無法使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。2.承租方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的（百分比）。4.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、維修費(fèi)用等。示例說明：如果承租方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的賠償金，賠償金的計(jì)算可以根據(jù)實(shí)際損失和合同約定來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家或集體土地所有者授予土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利的證明。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用