2024年住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施局部修繕合同

2024年住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施局部修繕合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條修繕范圍與內(nèi)容2.1修繕項目列表2.2修繕工程的具體位置和面積2.3修繕工程的施工標準和要求第三條修繕工程的工期3.1開工日期3.2竣工日期第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準4.2驗收程序及時間4.3質(zhì)量保修期限第五條工程造價與支付5.1修繕工程的總造價5.2支付方式和支付時間表第六條乙方的義務(wù)和責任6.1乙方應(yīng)承擔的義務(wù)6.2乙方應(yīng)承擔的責任第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)承擔的義務(wù)7.2甲方應(yīng)承擔的責任第八條違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十二條法律適用和合同效力12.1適用法律12.2合同的生效和終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1修繕項目設(shè)計方案14.2工程量清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：具體的全稱應(yīng)寫明，例如“某某城市某某小區(qū)業(yè)主委員會”1.2乙方名稱：具體的全稱應(yīng)寫明，例如“某某建筑工程有限公司”第二條修繕范圍與內(nèi)容2.1修繕項目列表包括但不限于：外墻立面修繕、屋頂防水工程、小區(qū)道路翻新、綠化帶改造等。2.2修繕工程的具體位置和面積詳細列出每個修繕項目的具體位置和涉及的面積，以平方米為單位。2.3修繕工程的施工標準和要求按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。具體施工要求應(yīng)詳細列明，如材料品牌、工藝流程等。第三條修繕工程的工期3.1開工日期：具體日期，以公歷年份、月份、日期表示。3.2竣工日期：具體日期，以公歷年份、月份、日期表示。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。具體質(zhì)量標準應(yīng)詳細列明，如抗壓強度、抗?jié)B性能等。4.2驗收程序及時間工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的程序進行自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在接到驗收申請后的規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，具體時間應(yīng)詳細列明。4.3質(zhì)量保修期限工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定對工程進行質(zhì)量保修，保修期限應(yīng)詳細列明。第五條工程造價與支付5.1修繕工程的總造價詳細列明修繕工程的總造價，包括工程款、材料款、人工費等。5.2支付方式和支付時間表支付方式可以采用分期支付、進度支付等方式。具體支付時間表應(yīng)詳細列明，包括每期支付的金額、時間等。第六條乙方的義務(wù)和責任6.1乙方應(yīng)承擔的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成修繕工程，并保證工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)承擔的責任乙方應(yīng)對由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等承擔責任。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)承擔的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，并配合乙方完成工程驗收。7.2甲方應(yīng)承擔的責任甲方應(yīng)對由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等承擔責任。652578第八條違約責任8.1乙方違約責任乙方未按照合同約定完成修繕工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：延遲竣工的違約金、工程質(zhì)量問題的修復費用等。8.2甲方違約責任甲方未按照合同約定支付工程款項，或未配合乙方完成工程驗收的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：延遲支付的違約金、乙方因甲方原因?qū)е碌膿p失賠償?shù)?。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用和合同效力12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的工程竣工驗收合格后終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他與合同有關(guān)的事項，包括但不限于：工程保險、安全生產(chǎn)責任等。第十四條合同附件14.1修繕項目設(shè)計方案附件中應(yīng)包含修繕項目的設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工說明等。14.2工程量清單附件中應(yīng)詳細列明工程量清單，包括工程名稱、工程量、單位、單價、總價等。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)提供與本次工程相關(guān)的企業(yè)資質(zhì)證明、專業(yè)技術(shù)人員資格證明等文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：修繕項目設(shè)計方案設(shè)計圖紙：包含修繕工程的所有細節(jié)，如尺寸、材料、構(gòu)造等。施工說明：詳細說明施工過程中的注意事項、施工方法、材料要求等。附件2：工程量清單工程名稱：清晰表明修繕項目的名稱。工程量：準確列出各項工程的量，以方便計算總價。單位：明確各項工程的計量單位，如平方米、立方米等。單價：明確各項工程的單位價格，包括材料費、人工費等?？們r：計算各項工程的總價，以便于支付。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件企業(yè)資質(zhì)證明：證明乙方的合法經(jīng)營資格和相應(yīng)施工能力。專業(yè)技術(shù)人員資格證明：證明乙方施工團隊的專業(yè)技術(shù)水平。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定完成修繕工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準。2.甲方未按照合同約定支付工程款項，或未配合乙方完成工程驗收。違約責任認定標準：1.乙方違約責任：需承擔違約責任，包括但不限于延遲竣工的違約金、工程質(zhì)量問題的修復費用等。2.甲方違約責任：需承擔違約責任，包括但不限于延遲支付的違約金、乙方因甲方原因?qū)е碌膿p失賠償?shù)?。示例說明：若乙方未按照合同約定完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲竣工的違約金，具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的業(yè)主委員會或其代表。2.乙方：指本合同中的建筑工程有限公司。3.修繕工程：指對住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進行的部分修繕工作。4.工程質(zhì)量：指修繕工程滿足法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的程度。5.質(zhì)量保修期限：指乙方對修繕工程提供的質(zhì)量保證期限。本合同中的甲方為住宅小區(qū)的業(yè)