門面轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：一、門面店鋪基本信息1.1門面店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：_____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1本門面店鋪的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用變動，按照政府規(guī)定執(zhí)行。五、使用及經(jīng)營范圍5.1乙方按照門面店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和政府政策，不得從事違法經(jīng)營活動。六、維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金超過__日的，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面店鋪所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.確認(rèn)門面店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施是否符合雙方的需求和期望。3.明確轉(zhuǎn)租期限以及租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。4.注意乙方經(jīng)營范圍是否符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境和政府政策，避免違法經(jīng)營活動。5.了解維修責(zé)任分配，確保房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修繕。6.注意合同的變更與解除條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：1.如果對合同條款有疑問或需要解釋，可以咨詢法律專業(yè)人士或合同對方。2.如果門面店鋪的地址、面積或設(shè)施有變動，應(yīng)及時(shí)與對方溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.如果乙方逾期支付租金，可以先嘗試與乙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以考慮解除合同并追究違約責(zé)任。4.如果乙方經(jīng)營范圍不符合要求，可以要求乙方改正或解除合同。5.如果房屋及附屬設(shè)施需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。6.如果需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并明確約定相關(guān)事項(xiàng)。7.如果發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以考慮通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等行為規(guī)則。2.轉(zhuǎn)租方：是指將門面店鋪轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租方：是指租賃門面店鋪的一方。4.租金：是指乙方支付給甲方的門面店鋪使用費(fèi)。5.滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用。6.維修責(zé)任：是指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)修繕的責(zé)任。7.違約金：是指違約方需要支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：是指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方擁有門面店鋪，需要將其轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.乙方希望租賃門面店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲乙雙方就門面店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如甲方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并書面征求乙方同意。2.裝修限制：乙方不得對店鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，需甲方同意。3.業(yè)務(wù)許可：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營業(yè)務(wù)取得相關(guān)許可證，符合法律法規(guī)要求。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如甲方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)扣除已收租金后，按約定比例向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.提前解除合同：甲乙雙方同意在特定條件下可以提前解除合同，并明確解除合同的程序和賠償責(zé)