【房子買賣協(xié)議合同范本】房子建筑合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)該房屋的現(xiàn)狀符合雙方的約定。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【購(gòu)買價(jià)格】元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【違約金比例】%。4.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒芡瓿?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【日期】注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式和地址。2.確保房屋描述的信息真實(shí)可靠，包括地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積和所有權(quán)證號(hào)。3.雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)購(gòu)買價(jià)格，并明確付款期限。4.交付期限內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并共同辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。6.雙方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方可以共同聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，以確保房屋描述的準(zhǔn)確性。2.購(gòu)買價(jià)格和付款期限的確定應(yīng)基于市場(chǎng)行情和雙方的財(cái)務(wù)狀況，可通過(guò)咨詢專業(yè)人士或參考類似房屋的交易記錄來(lái)確定。3.在交付期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋處于可交付狀態(tài)，如有需要，可提前與乙方溝通并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。4.過(guò)戶費(fèi)用和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確注明，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.在簽訂合同前，雙方可咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。6.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及爭(zhēng)議解決的方式，以減少糾紛的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房屋描述：包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、建筑面積和所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。4.購(gòu)買價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的房屋交易價(jià)格。5.交付期限：指甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的期限。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人買家的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的私人交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)存在的任何缺陷或損壞應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋占用：如果房屋在過(guò)戶前被占用，應(yīng)明確占用者的身份和責(zé)任。4.房屋裝修：買方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)手續(xù)和限制。5.物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。6.鑰匙交換：明確鑰匙交換的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。7.房屋交接清單：一份詳細(xì)的房屋物品清單，列明房屋內(nèi)的所有物品和設(shè)施。8.房屋歷史：包括房屋的歷史成交記錄、重大維修記錄等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的房