2024年成都二手房產(chǎn)買賣合同參考樣式

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費12.2物業(yè)管理費12.3維修基金第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本持有方第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第四條定金4.1定金額度：人民幣萬元4.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)4.3定金退還條件：在本合同規(guī)定的條件下，乙方如約履行合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)退還定金；如乙方違約，則甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：人民幣X元，由乙方承擔5.2過戶時間：自本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成5.3過戶所需材料：雙方有效身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：自本合同簽訂之日起四十五個工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下，且乙方支付完畢所有房款第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起一年7.2質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付房款總額的10%作為違約金。8.2買方違約責任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付房款總額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件合同解除必須符合我國合同法的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策承擔房產(chǎn)交易稅費。12.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由乙方承擔。12.3維修基金維修基金歸乙方所有，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶時將維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)移給乙方。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本持有方雙方各自保管所持有的合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：物業(yè)管理費繳費證明附件七：維修基金賬戶余額證明附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件九：房產(chǎn)過戶申請書附件十：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的部分，需重新拍照或掃描。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面，并注明“此復(fù)印件僅用于本次房產(chǎn)交易”。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括戶主頁、索引頁及本人頁，并注明“此復(fù)印件僅用于本次房產(chǎn)交易”。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括結(jié)婚證、離婚證或單身證明等，并注明“此復(fù)印件僅用于本次房產(chǎn)交易”。5.房產(chǎn)交易稅費清單：應(yīng)詳細列明稅費項目、金額及繳費方式。6.物業(yè)管理費繳費證明：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明乙方已支付至當前月份的物業(yè)管理費。7.維修基金賬戶余額證明：應(yīng)由物業(yè)管理部門出具，證明維修基金賬戶的余額。8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。9.房產(chǎn)過戶申請書：應(yīng)由雙方簽字（或蓋章），并注明房產(chǎn)過戶的具體信息。10.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括過戶申請受理單、過戶登記受理單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.乙方未按合同約定時間支付房款。5.乙方未按合同約定時間履行過戶手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的10%。例如，若房款總額為100萬元，則乙方有權(quán)要求甲方支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指賣方，即房產(chǎn)的currentowner。2.乙方：指買方，即房產(chǎn)的prospectivebuyer。3.房產(chǎn)：指位于成都的二手房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。7.合同生效：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式解決爭議。1.甲方、乙方：指本合同雙方主體，即賣方和買方。2.房產(chǎn)：指本合同涉及的二手房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。3.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額