高校內(nèi)學生服務(wù)中心租賃合同(2024版)

高校內(nèi)學生服務(wù)中心租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和數(shù)量1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及解除條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件及時間第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條租賃物的保險6.1保險的購買及保險金額6.2保險理賠程序第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律解釋及適用法院第十四條其他條款14.1通知與送達14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱、位置和數(shù)量1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀：根據(jù)附件一所列明的租賃物現(xiàn)狀，出租人保證租賃物在租賃開始時符合約定的使用條件。使用要求：承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要對租賃物進行改動，須事先獲得出租人的書面同意。1.3租賃物的維修責任出租人責任：出租人負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。承租人責任：承租人應(yīng)負責日常的維護和保養(yǎng)，合理使用租賃物，不得故意損壞。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期：__年__月__日。租賃結(jié)束日期：租賃期限為__年，自租賃開始日期起算，至__年__月__日止。2.2租賃期限的延長及解除條件延長條件：在租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)簽合同的，可以按照約定的條件延長租賃期限。解除條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人有嚴重違約行為，出租人可以提前解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶：____銀行賬戶，賬號：_______。租金支付時間為每__月的__日前。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金的退還條件及時間押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還給承租人。押金退還時間：出租人在確認租賃物交還無損壞或已得到賠償后，__個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的管理責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常管理，保證租賃物的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條租賃物的保險6.1保險的購買及保險金額承租人應(yīng)自行購買保險，保險金額不得低于合同約定的租金金額。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租人的違約責任如出租人未能按照約定提供租賃物或未能按時支付租金，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2承租人的違約責任如承租人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃物，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在__天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，__天內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的自然終止本合同租賃期滿或者雙方同意解除合同時，合同自然終止。10.3合同的續(xù)約程序租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照約定的條件執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、技術(shù)資料等。11.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為__年，自保密信息披露之日起計算。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋及適用法院本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國__省__市__區(qū)人民法院管轄。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方應(yīng)當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。14.2附件列表附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用要求附件二：租金支付明細表附件三：押金支付憑證附件四：保險購買憑證附件五：租賃物交還驗收單附件六：其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及使用要求詳細要求和說明：租賃物的名稱、位置、數(shù)量和面積等信息。租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。使用要求，如允許使用的范圍、禁止使用的活動等。任何特殊的使用限制或條件。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金的計算方式，包括基礎(chǔ)租金、附加費用等。租金支付的周期和時間要求，如每月支付一次，每次支付多少個月等。租金支付的賬戶信息，包括銀行名稱、賬號等。租金支付的遲延利息或其他相關(guān)費用。附件三：押金支付憑證詳細要求和說明：押金的金額和支付時間要求。押金的退還條件和時間要求，如租賃期滿或合同解除后退還。押金扣除的情況和計算方式，如損壞物品的賠償?shù)取８郊模罕ｋU購買憑證詳細要求和說明：保險的名稱、保險金額、保險期限等信息。保險的受益人和保險公司信息。保險理賠的程序和要求。附件五：租賃物交還驗收單詳細要求和說明：租賃物的交還日期和時間。租賃物的交還狀態(tài)，包括任何損壞或變動的記錄。出租人和承租人的簽字或蓋章確認。附件六：其他重要文件詳細要求和說明：任何其他與租賃合同相關(guān)的文件，如維修記錄、變更協(xié)議等。文件的形式可以是紙質(zhì)版或電子版，需明確指出。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按時交付租賃物或租賃物不符合約定。出租人未能履行維修和保養(yǎng)租賃物的義務(wù)。承租人未能按時支付租金。承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租人未能合理使用和保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如應(yīng)付租金的10%。損失賠償：根據(jù)實際損失的金額計算，包括直接損失和間接損失。合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并可能導(dǎo)致扣除押金或支付額外的賠償。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。承租人：指租賃并使用租賃物的一方。租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品或設(shè)施。租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。保險：指