廠房租賃合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)場(chǎng)地出租模板

廠房租賃合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)場(chǎng)地出租模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時(shí)間第十二條附加條款12.1附加條款的描述第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述：本次租賃的廠房位于工業(yè)區(qū)號(hào)，占地面積平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，共有個(gè)出入口。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括、、等。1.2租賃物的面積：廠房實(shí)際可使用面積為平方米。1.3租賃物的使用目的：承租人租賃該廠房用于（具體用途），不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.2出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和加固等工程，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全。租賃期間，如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求：承租人應(yīng)按照出租人提供的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。如承租人未能按照要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物和租賃期內(nèi)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物和租賃期內(nèi)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為：承租人違反本合同的約定，未按時(shí)支付租金、維護(hù)保養(yǎng)租賃物或擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2出租人的違約行為：出租人違反本合同的約定，未按照約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：如一方發(fā)生違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約方應(yīng)在收到違約金通知后個(gè)工作日內(nèi)支付。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更租賃物的用途、租金等事項(xiàng)，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同。解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：如本合同的變更需經(jīng)審批或備案的，變更協(xié)議生效前應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同即行終止。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條附加條款12.1附加條款的描述：如雙方在簽訂本合同時(shí)有其他特殊約定，可作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：如雙方在簽訂本合同時(shí)有其他特殊約定，可作為其他約定，其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告附件三：租賃物使用目的說(shuō)明附件四：租金支付證明模板附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件六：租賃物保險(xiǎn)投保單附件七：租賃變更協(xié)議模板附件八：租賃解除協(xié)議模板附件九：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件十：合同生效、變更與終止證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的所有細(xì)節(jié)，包括但不限于租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的實(shí)際面積，并加蓋測(cè)量機(jī)構(gòu)公章。附件三：租賃物使用目的說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃租賃物的具體用途，以及使用目的的合法性。附件四：租金支付證明模板本附件為租金支付的證明模板，承租人應(yīng)按照模板要求填寫并提交給出租人。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)本附件應(yīng)包含租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由出租人提供。附件六：租賃物保險(xiǎn)投保單本附件為租賃物的保險(xiǎn)投保單，承租人應(yīng)按照投保單要求填寫并提交給保險(xiǎn)公司。附件七：租賃變更協(xié)議模板本附件為租賃變更協(xié)議的模板，雙方應(yīng)按照模板要求填寫并簽字蓋章。附件八：租賃解除協(xié)議模板本附件為租賃解除協(xié)議的模板，雙方應(yīng)按照模板要求填寫并簽字蓋章。附件九：爭(zhēng)議解決授權(quán)書本附件為爭(zhēng)議解決授權(quán)書的模板，雙方應(yīng)按照模板要求填寫并簽字蓋章。附件十：合同生效、變更與終止證明本附件應(yīng)由雙方共同出具，證明合同的生效、變更與終止情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未按照維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.出租人未按照約定提供租賃物。5.出租人未按照維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。2.承租人未按照約定使用租賃物或未按照維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.出租人未按照約定提供租賃物或未按照維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按照維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：