餐飲房屋租賃合同書2024年

餐飲房屋租賃合同書2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：2024年______月______日鑒于甲方為合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號房屋的所有權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的法人或其他組織，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其房屋出租給乙方用于餐飲經(jīng)營事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、鋼混等）。1.3建筑面積：_______平方米。1.4使用面積：_______平方米。1.5房屋用途：僅限于餐飲經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃期限自2024年______月______日起至202__年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，首次租金在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金在每_______個月的第_______日前支付。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元整（￥_______）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還保證金。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于接收房屋時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收房屋之日起_______日內(nèi)向甲方提出。第六條房屋使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.3對于房屋的非正常損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第七條裝修與改造7.1如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第八條房屋修繕8.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。8.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：2024年______月______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交付驗(yàn)收表裝修改造同意書第十四條違約行為及認(rèn)定14.1乙方有下列行為之一的，視為違約：未按期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定進(jìn)行裝修或改造違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動14.2甲方有下列行為之一的，視為違約：未按約定時間交付房屋房屋存在重大安全隱患，影響乙方正常使用無故干擾乙方正常經(jīng)營活動第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對合同條款有疑義的，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于房屋租賃過程中的所有場景，包括但不限于房屋交付、使用、維護(hù)、修繕、裝修改造、合同變更、解除等。附件一：房屋平面圖（附圖）附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單序號|設(shè)施設(shè)備名稱|數(shù)量|備注|||1|_______|_______|_______2|_______|_______|_______...|...|...