2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合同模板

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)項(xiàng)目1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露保密信息的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3法律適用8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.通知條款9.1通知方式9.2通知期限10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他服務(wù)11.2客戶的其他要求12.附件12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字頁13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字13.2客戶簽字14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.1.1本合同所約定的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃代理、市場調(diào)研、信息提供、交易咨詢、合同洽談、交易協(xié)助等。1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并在服務(wù)過程中遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則。1.2服務(wù)項(xiàng)目1.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：(a)為客戶提供房產(chǎn)市場行情咨詢及分析；(b)根據(jù)客戶需求，尋找合適的房源和買方/承租方；(c)協(xié)助客戶進(jìn)行房屋實(shí)地查看；(d)提供合同起草、談判及簽訂服務(wù)；(e)在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公司內(nèi)部規(guī)定，為客戶提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期向客戶提供服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，并保持與客戶的及時(shí)有效溝通。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房款或租金的百分比計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在提供服務(wù)前向客戶明示所有費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.2費(fèi)用支付方式2.2.1客戶應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。2.3費(fèi)用支付時(shí)間2.3.1客戶應(yīng)在房屋交易合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.3.2若交易未能完成，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在交易終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.合同期限3.1合同開始日期3.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結(jié)束日期3.2.1合同結(jié)束日期為房屋交易合同簽訂之日。3.3合同續(xù)約條款3.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和相關(guān)費(fèi)用。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)誠實(shí)守信，為客戶保密個(gè)人信息和交易信息；4.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并盡力完成客戶委托的事項(xiàng)；4.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用客戶委托進(jìn)行不正當(dāng)交易。4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)4.2.1客戶應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房源信息；4.2.2客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易事項(xiàng)；4.2.3客戶應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等應(yīng)予以保密。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄露保密信息的責(zé)任5.3.1若一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.1.1若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)或未能完成委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶因此所遭受的損失。6.2客戶的違約責(zé)任6.2.1若客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此所遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3法律適用7.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等相關(guān)事項(xiàng)。9.通知條款9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。9.1.2通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、短信、電話等。9.2通知期限9.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖc合同履行相關(guān)的變化和重要事項(xiàng)。9.2.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后__個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤蛔罱K的結(jié)算報(bào)告。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，合同的履行期限為__個(gè)月。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件如下：(a)雙方協(xié)商一致解除合同；(b)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；(c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(d)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.其他條款11.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的其他服務(wù)11.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可提供包括但不限于房產(chǎn)評估、裝修咨詢、物業(yè)管理等額外服務(wù)。11.1.2客戶如需額外服務(wù)，應(yīng)與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司另行簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。11.2客戶的其他要求11.2.1客戶如有其他特殊要求，應(yīng)與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定額外服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、履行期限等相關(guān)事項(xiàng)。12.附件12.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1附件中應(yīng)列明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。12.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1附件中應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等信息。12.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.簽字頁13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字13.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)指派授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。13.1.2授權(quán)代表簽字樣式：“授權(quán)代表：（簽名）”，并附授權(quán)書。13.2客戶簽字13.2.1客戶應(yīng)親筆簽字或由授權(quán)代表簽字。13.2.2授權(quán)代表簽字樣式：“授權(quán)代表：（簽名）”，并附授權(quán)書。14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對于合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并記錄在案。14.2.2修訂記錄應(yīng)包括修訂日期、修訂人、修訂內(nèi)容等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣、租賃代理、市場調(diào)研、信息提供、交易咨詢、合同洽談、交易協(xié)助等。附件的說明：該清單作為合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的清晰理解和明確約定。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等信息，包括但不限于服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、稅費(fèi)等。附件的說明：該明細(xì)表作為合同的一部分，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以確保雙方對費(fèi)用支付的清晰理解和明確約定。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：客戶應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)由客戶提供，并用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。附件四：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：客戶和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，以確保雙方的合法身份。附件的說明：身份證明復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)由客戶和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并用于核實(shí)雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)或未能完成委托事項(xiàng)；2.客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行合同義務(wù)；3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)或未能完成委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償客戶因此所遭受的損失；2.客戶的違約責(zé)任：若客戶未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此所遭受的損失；3.雙方違約責(zé)任：若雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房源的銷售或租賃，導(dǎo)致客戶遭受經(jīng)濟(jì)損失，客戶可以向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提出索賠。若客戶未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司無法正常提供服務(wù)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以向客戶提出索賠。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。2.客戶：指需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的個(gè)人或單位。3.