租賃合約：2024年限定高端公寓租借合同

租賃合約：2024年限定高端公寓租借合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1物品清單1.2物品使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款12.2訪客管理?xiàng)l款第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1物品清單租賃物品為位于市區(qū)街道的限定高端公寓，公寓具體地址為。公寓內(nèi)設(shè)施包括：1.1.1客廳家具：沙發(fā)、茶幾、電視柜等；1.1.2臥室家具：床、床頭柜、衣柜、梳妝臺(tái)等；1.1.3廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、烤箱、燃?xì)庠畹龋?.1.4衛(wèi)浴設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆、淋浴間等；1.1.5其它設(shè)施：空調(diào)、暖氣、寬帶、電視等。1.2物品使用范圍1.2.1不得將公寓用于非法活動(dòng)、賭博、傳銷等違法用途；1.2.2不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施；1.2.3合理使用公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償；1.2.4不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物；1.2.5不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：X賬號(hào)：第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或者提前解約，出租方在確認(rèn)租賃物品無損壞、無欠款的情況下，退還承租方押金。如租賃物品有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償，賠償金額從押金中扣除。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：5.1.2負(fù)責(zé)對(duì)租賃物品進(jìn)行維修、保養(yǎng)；5.1.3有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金，有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失，如承租方逾期支付租金超過一個(gè)月；5.1.4不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：5.2.1按約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用租賃物品；5.2.2妥善保管租賃物品，合理使用，不得損壞；5.2.3合同到期或者提前解約，按照合同約定退還租賃物品；5.2.4遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物品內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更包括但不限于租賃期限、租金、物品清單等。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除的情形包括但不限于：8.2.1出租方提前收回租賃物品；8.2.2承租方逾期支付租金超過三個(gè)月；8.2.3承租方違反合同約定，出租方要求解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物品所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向租賃物品所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物品所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物品所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)條款承租方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離公寓，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2訪客管理?xiàng)l款承租方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自將公寓提供給第三方使用。如承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址出租方：市區(qū)街道號(hào)承租方：市區(qū)街道號(hào)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：公寓設(shè)施使用說明書詳細(xì)說明公寓內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)方法等。附件三：租金支付證明記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：押金收據(jù)記錄押金的金額、收取時(shí)間、收取方式等詳細(xì)信息。附件五：合同變更或解除的書面協(xié)議當(dāng)合同發(fā)生變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并附上此附件。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及相應(yīng)的處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.出租方未按約定提供租賃物品；3.承租方未妥善保管租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞；4.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；5.承租方未遵守公寓管理規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、擅自轉(zhuǎn)租等；6.出租方干涉承租方的正常生活和工作；7.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.違約方在合同履行過程中的違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正；4.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供租賃物品，承租方有權(quán)要求出租方提供，并有權(quán)要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：本合同中指出租方提供給承租方使用的各項(xiàng)設(shè)施和物品。2.租金：承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期或提前解約時(shí)，用于抵扣可能的損失。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.租賃期限：本合同規(guī)定的承租方使用租賃物品的時(shí)間范圍。6.維修、保養(yǎng)：對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.