房產(chǎn)交易中介合同樣式（2024年度版）

房產(chǎn)交易中介合同樣式（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方中介服務(wù)范圍4.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.3丙方中介服務(wù)期限第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條其他條款13.1丙方推薦的中介服務(wù)13.2甲方和乙方對丙方的授權(quán)13.3甲方和乙方對丙方的評價(jià)第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件14.2合同修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方身份證號碼：____________甲方擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方身份證號碼：____________乙方具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。1.3丙方（中介方）：丙方名稱：____________丙方聯(lián)系方式：____________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所在城市：____________房產(chǎn)所在街道：____________房產(chǎn)具體地址：____________房產(chǎn)門牌號碼：____________2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：____________平方米房產(chǎn)使用面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)當(dāng)前用途：____________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：____________房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號：____________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金金額：乙方支付給甲方的定金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3付款方式及時(shí)間：乙方向甲方支付定金：（1）支付時(shí)間：____________年____________月____________日（2）支付金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元乙方向甲方支付剩余房款：（1）支付時(shí)間：____________年____________月____________日（2）支付金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方中介服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、協(xié)商、談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。4.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用：丙方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.3丙方中介服務(wù)期限：自雙方簽署本合同之日起，至房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)之日止。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和剩余房款，并配合甲方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)積極為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出，否則視為放棄爭議權(quán)利。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的終止9.1合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房產(chǎn)交易完成過戶手續(xù)；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付房產(chǎn)鑰匙給乙方。9.2合同終止后的處理：本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付房款給甲方，丙方應(yīng)按照約定退還中介服務(wù)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方及丙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起計(jì)算，為期2年。10.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為____________年____________月____________日。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證編號：____________房產(chǎn)證復(fù)印件頁數(shù)：____________頁12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方身份證明復(fù)印件頁數(shù)：____________頁乙方身份證明復(fù)印件頁數(shù)：____________頁12.3付款憑證復(fù)印件：付款憑證復(fù)印件頁數(shù)：____________頁第十三條其他條款13.1丙方推薦的中介服務(wù)：丙方可根據(jù)甲方和乙方的需求，推薦其他相關(guān)中介服務(wù)，包括但不限于貸款、裝修、搬家等。13.2甲方和乙方對丙方的授權(quán)：甲方和乙方授權(quán)丙方代表雙方處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。13.3甲方和乙方對丙方的評價(jià)：本合同履行完畢后，甲方和乙方應(yīng)對丙方的中介服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結(jié)果作為丙方改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。第十四條合同的修訂14.1合同修訂條件：本合同履行過程中，若雙方認(rèn)為有必要修訂合同的，可以簽訂書面修訂協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同修訂程序：合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁面。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方和丙方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證的所有頁面。甲方和乙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。丙方應(yīng)核對身份證明復(fù)印件與原件的一致性。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含付款憑證的所有頁面。乙方應(yīng)確保付款憑證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。甲方和丙方應(yīng)核對付款憑證復(fù)印件與原件的一致性。附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同的所有頁面。本合同復(fù)印件應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含支付憑證的所有頁面。乙方應(yīng)確保支付憑證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。甲方和丙方應(yīng)核對支付憑證復(fù)印件與原件的一致性。附件六：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含過戶證明的所有頁面。甲方應(yīng)確保過戶證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。乙方和丙方應(yīng)核對過戶證明復(fù)印件與原件的一致性。附件七：房產(chǎn)鑰匙交付憑證說明：房產(chǎn)鑰匙交付憑證應(yīng)清晰、完整，記錄甲方交付房產(chǎn)鑰匙給乙方的日期和時(shí)間。甲方應(yīng)確保交付憑證的真實(shí)性和有效性。乙方和丙方應(yīng)核對交付憑證與實(shí)際情況的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，不提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的；2.甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的；3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金和剩余房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的；4.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的；5.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的精神損失；5.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，乙方因此遭受了人民幣10,000元的損失。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣5,000元，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方支付給甲方的，作為房產(chǎn)交易誠意金的貨幣。4.剩余房款：指乙方在支付定金后，按照約定應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)款。5.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)的信息咨詢、協(xié)商、談判等服務(wù)。6.中介服務(wù)費(fèi)用：