臨時(shí)攤位出租合同模板（2024年修訂）

臨時(shí)攤位出租合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.臨時(shí)攤位出租合同的定義與范圍1.1臨時(shí)攤位的定義1.2出租人的定義1.3承租人的定義2.臨時(shí)攤位的租賃條件2.1租賃期限2.2租賃地點(diǎn)2.3租賃費(fèi)用3.臨時(shí)攤位的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利3.2出租人的管理責(zé)任3.3使用限制與禁止行為4.租賃期間的費(fèi)用支付4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付5.租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的完整性與不可分割性11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的條件13.2補(bǔ)充的內(nèi)容14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條臨時(shí)攤位出租合同的定義與范圍1.1臨時(shí)攤位的定義臨時(shí)攤位是指承租人根據(jù)本合同的約定，在出租人提供的地點(diǎn)設(shè)立的、用于銷(xiāo)售商品或者提供服務(wù)的臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.2出租人的定義出租人是指在本合同中提供臨時(shí)攤位租賃服務(wù)，并有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理的法人或其他組織。1.3承租人的定義承租人是指根據(jù)本合同的約定，租賃臨時(shí)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。第二條臨時(shí)攤位的租賃條件2.1租賃期限臨時(shí)攤位的租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，自臨時(shí)攤位交付之日起計(jì)算。2.2租賃地點(diǎn)臨時(shí)攤位設(shè)在____（具體位置），租賃區(qū)域的具體范圍由出租人指明。2.3租賃費(fèi)用臨時(shí)攤位的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租賃費(fèi)用支付方式及支付時(shí)間由本合同第四條約定。第三條臨時(shí)攤位的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照約定使用臨時(shí)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，但必須遵守本合同約定的使用限制與禁止行為。3.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)攤位進(jìn)行日常管理，并確保臨時(shí)攤位的設(shè)施安全、完好。3.3使用限制與禁止行為（1）違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；（2）損害出租人利益的行為；（3）影響臨時(shí)攤位周?chē)h(huán)境的行為；（4）其他影響臨時(shí)攤位正常使用的行為。第四條租賃期間的費(fèi)用支付4.1租金支付方式承租人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。4.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日向出租人支付下一個(gè)租賃期限的租金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的支付租賃期間，承租人如需使用臨時(shí)攤位外的其他設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照出租人的規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)臨時(shí)攤位內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、完好。5.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)攤位的外部環(huán)境及共用設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)與管理，確保其安全、衛(wèi)生。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同的終止條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的解除條件合同解除的條件按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的完整性與不可分割性本合同組成部分包括合同及所有附件。合同與附件具有同等法律效力，除非明確指出否則不應(yīng)單獨(dú)使用。本合同不可分割，各方應(yīng)整體履行。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件（1）臨時(shí)攤位位置示意圖；（2）租賃費(fèi)用明細(xì)表；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽署，地點(diǎn)位于____（具體地點(diǎn)）。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充的內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同后。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。除電子版本外，紙質(zhì)版合同的保管責(zé)任由簽收方承擔(dān)。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件、電子版本或其他任何形式的復(fù)制品，只要經(jīng)過(guò)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，均具有同等法律效力。但原件的證據(jù)效力不受復(fù)印件或其他形式復(fù)制品的影響。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.臨時(shí)攤位位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注臨時(shí)攤位在租賃地點(diǎn)的具體位置、面積、形狀等信息的示意圖。要求：示意圖應(yīng)清晰明了，便于承租人準(zhǔn)確識(shí)別和使用臨時(shí)攤位。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表描述：詳細(xì)列出臨時(shí)攤位租賃費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租金、押金、其他費(fèi)用等。要求：明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃費(fèi)用的構(gòu)成，便于承租人了解支付的具體金額。3.臨時(shí)攤位使用規(guī)則與管理?xiàng)l例描述：規(guī)定臨時(shí)攤位的使用規(guī)則、管理?xiàng)l例以及相關(guān)注意事項(xiàng)。要求：使用規(guī)則與管理?xiàng)l例應(yīng)明確具體，便于承租人遵守和執(zhí)行。4.臨時(shí)攤位設(shè)施清單描述：詳細(xì)列出臨時(shí)攤位提供的設(shè)施及其狀態(tài)、功能等。要求：設(shè)施清單應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于承租人了解并合理使用設(shè)施。5.保險(xiǎn)復(fù)印件描述：出租人提供的保險(xiǎn)復(fù)印件，證明臨時(shí)攤位已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，確保承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.租賃期限變更協(xié)議描述：如有租賃期限變更的需要，雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容及生效日期，便于雙方履行。7.臨時(shí)攤位周邊環(huán)境示意圖描述：展示臨時(shí)攤位周邊環(huán)境、交通、人流等情況的示意圖。要求：示意圖應(yīng)有助于承租人了解周邊環(huán)境，便于經(jīng)營(yíng)決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供臨時(shí)攤位；未按時(shí)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。2.承租人違約行為未按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；未按約定使用臨時(shí)攤位；未遵守臨時(shí)攤位使用規(guī)則與管理?xiàng)l例；損害臨時(shí)攤位及設(shè)施。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度等因素確定；雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定提供臨時(shí)攤位，承租人可以要求出租人承擔(dān)租金損失及相應(yīng)違約金；如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.臨時(shí)攤位：指在出租人提供的地點(diǎn)設(shè)立的、用于銷(xiāo)售商品或者提供服務(wù)的臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租賃期限：指承租人租賃臨時(shí)攤位的期限，自臨時(shí)攤位交付之