2024版期房買賣協(xié)議合同范本

2024版期房買賣協(xié)議合同范本甲方（賣方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________乙方（買方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方預(yù)售的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱及樓號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋建筑面積：_______平方米。1.5房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.6房屋預(yù)售許可證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)款2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。2.3剩余房款的支付方式為：_______（如：銀行按揭貸款、分期付款等）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方指定的銀行賬戶信息為：開(kāi)戶行：_______；賬號(hào)：_______；戶名：_______。3.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%/日向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。4.3房屋交付條件為：_______（如：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工、室內(nèi)外裝修完畢等）。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3房屋的裝修、設(shè)備等保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并提供必要的文件和資料。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______法定代表人/委托代理人：_______法定代表人/委托代理人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的部分內(nèi)容，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件列表如下：11.2.1房屋平面圖及戶型圖；11.2.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單；11.2.3房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；11.2.4甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明；11.2.5乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：12.1.1未按合同約定交付房屋；12.1.2交付的房屋不符合合同約定的條件；12.1.3延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。12.2乙方違約行為包括但不限于：12.2.1未按合同約定支付房款；12.2.2未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；12.2.3擅自變更或解除合同。第十三條法律名詞及解釋13.1期房：指尚未竣工的房屋，買方在房屋竣工前購(gòu)買，并在竣工后交付使用的房屋。13.2預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋竣工前，經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，允許其銷售房屋的法律文件。13.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1如甲方因建設(shè)進(jìn)度延誤導(dǎo)致房屋交付延期，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決延期交付事宜。14.2如乙方因資金問(wèn)題導(dǎo)致房款支付延期，應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。14.3對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過(guò)協(xié)商解決。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：15.1.1甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為自然人或法人的房屋預(yù)售交易；15.1.2甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為境外人士或機(jī)構(gòu)的房屋預(yù)售交易；15.1.3甲方為個(gè)人，乙方為自然人或法人的房屋預(yù)售交易。附件：一、附件列表：房屋平面圖及戶型圖；房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單；房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明；乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：期房：指買方在房屋竣工前購(gòu)買，并在竣工后交付使用的房屋。預(yù)售許可證：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋竣工前，經(jīng)有關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，允許其銷售房屋的法律文件。不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：甲方因建設(shè)進(jìn)度延誤導(dǎo)致房屋交付延期，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決延期交付事宜。乙方因資金問(wèn)題導(dǎo)致房款支付延