重慶房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，證明主體資格。2.明確房屋描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，可附上房屋照片或示意圖。3.租賃期限要明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。解決辦法：在合同中約定租賃期限及續(xù)租通知期限，確保雙方權(quán)益。4.租金及支付方式要明確，逾期支付租金的滯納金比例要合理。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和滯納金比例。5.押金數(shù)額及退還條件要明確。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額和退還條件。6.房屋使用及維修責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定房屋使用、維修責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更、解除的條件和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和違約金數(shù)額。8.注意合同的簽字蓋章，確保合同生效。解決辦法：在合同尾部簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：租賃房屋的一方，使用出租人提供的房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：合同雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。10.房屋維修責(zé)任：租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶地區(qū)內(nèi)的房屋租賃交易。2.出租人與承租人為自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋為用于居住、辦公、商業(yè)等合法用途。4.雙方自愿簽訂，不存在強(qiáng)制或欺詐等情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等。2.房屋交付時(shí)間：明確租賃合同開始時(shí)，房屋交付的時(shí)間和條件。3.寵物相關(guān)規(guī)定：如允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購買房屋保險(xiǎn)，保障租賃期間房屋及人身安全。5.噪音污染：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得制造噪音干擾甲方及鄰居。6.垃圾分類：乙方應(yīng)遵守垃圾分類規(guī)定，合理投放垃圾。7.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需事先征得甲方同意，并簽