2024農村土地使用權轉讓合同格式

?合同編號：__________合同各方：轉讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將位于__________（農村土地位置）的農村土地使用權轉讓給受讓方。1.2受讓方同意接受并支付轉讓方該土地使用權的價款，價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條價款的支付2.1受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向轉讓方支付全部價款。2.2受讓方支付價款后，轉讓方應將土地使用權證等相關證件辦理至受讓方名下。第三條土地使用權的范圍和條件3.1轉讓的土地使用權面積為__________平方米，土地用途為__________。3.2受讓方應按照我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第四條合同的生效和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內，任何一方不得無故提前終止本合同。如一方確有特殊情況需要終止合同，應提前__________個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為價款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（甲方）：__________受讓方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和接受農村土地使用權的資格。解決辦法：雙方應向相關部門咨詢，確認自身具備合法資格后簽訂合同。2.合同中的各項條款應嚴格遵守我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，詳細了解相關法律法規(guī)和政策，確保合同內容合法有效。3.土地使用權轉讓后，應及時辦理土地使用權證等相關證件的變更手續(xù)。解決辦法：雙方應在本合同簽訂之日起，向相關部門申請辦理土地使用權證等相關證件的變更手續(xù)。4.受讓方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：受讓方應嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，如有需要改變土地用途，應提前與轉讓方協(xié)商，并辦理相關手續(xù)。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體經(jīng)濟組織或者農民集體成員，依法對集體所有的土地享有占有、使用和部分收益的權利。2.農村土地位置：指農村土地所在的具體地理位置，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組、地塊等詳細信息。3.價款：指受讓方為獲得農村土地使用權，按照合同約定向轉讓方支付的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、無法避免和克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行困難的情況。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.農村土地使用權轉讓：當農村集體經(jīng)濟組織或者農民集體成員希望將土地使用權轉讓給其他個人或組織時。2.土地使用權證變更：當土地使用權需要從一方轉移到另一方，并需要變更土地使用權證上的持有人時。3.土地用途變更：當受讓方需要改變土地的用途，按照法律規(guī)定需要通過合同形式明確變更事項。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：包括轉讓土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的轉讓條款。2.土地使用權轉讓的時間限制：約定轉讓方在一定時間內完成土地使用權證的過戶手續(xù)。3.土地使用權轉讓的稅費承擔：明確雙方對于轉讓過程中產生的稅費的承擔比例或責任。4.土地使用權的期限：如果土地使用權有特定的使用期限，應在補充條款中明確。5.環(huán)境保護和土地保護義務：約定受讓方在土地使用權轉讓后應遵守的環(huán)境保護規(guī)定和土地保護措施。附件列表：1.農村土地使用權證原件及復印件。2.轉讓方和受讓方的