2024年個(gè)人按揭購房合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人按揭購房合同參考樣本購房協(xié)議書甲方(賣方)：代表人：乙方(買方)：代表人：鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)所有權(quán)聲明甲方已依法取得位于北京市____區(qū)(縣)的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條房產(chǎn)上市及買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及北京市的相關(guān)政策法規(guī)，有權(quán)進(jìn)行上市交易。如因違反相關(guān)規(guī)定引發(fā)的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方同意在第一條和第二條所述條件下，購買該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。在此前提下簽訂的協(xié)議方具法律效力。第四條房產(chǎn)售價(jià)雙方同意該房屋的售價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式(一)一次性付款1.乙方在簽署《北京市房屋買賣合同》時(shí)支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1.乙方在簽署《北京市房屋買賣合同》時(shí)支付總房款的10%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款。3.剩余房款由銀行按其規(guī)定直接支付。第六條違約責(zé)任1.乙方中途退房，應(yīng)書面通知甲方，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），定金歸甲方所有。甲方中途退房，書面通知乙方，并在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方雙倍定金及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有權(quán)追究逾期利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，定金不予退還。3.甲方在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)完成房屋騰空。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過15天，乙方有權(quán)訴諸法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付條款1.房屋無任何欠費(fèi)，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動(dòng)的裝修物品損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他詳細(xì)內(nèi)容：___________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)辦理約定雙方同意在協(xié)議簽訂后，向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方按法律規(guī)定分擔(dān)。丙方在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供墊付的相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件具有同等法律效力。如在協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：簽字：電話：乙方：簽字：電話：丙方：日期：____年____月____日2024年個(gè)人按揭購房合同參考樣本（二）賣方：__________________身份證號碼：__________________買方：__________________身份證號碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份，____公證處各一份。第十條爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方：__________________身份證號碼：__________________購買方：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________地址：__________________郵編：__________________郵編：__________________電話：_________