2024年土地及房屋租賃合同樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年土地及房屋租賃合同樣本出租方(以下簡稱甲方)：_____身份證號(hào)：_____承租方(以下簡稱乙方)：身份證號(hào)：為了明確甲、乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。一、租賃情況甲方將托縣電廠三監(jiān)獄斜對(duì)過煤廠大院的1/_____場地租給乙方使用，該塊土地占地約____畝。地磅一臺(tái)，50KW變壓器_____臺(tái)，警衛(wèi)室磅房1間，往房4間、廚房、水井。二、租期及支付方式1、租期年，自____年____月____日起至____年____月____日止，年租金元;2、支付方式為簽訂本合同時(shí)乙方付年租金的____%，半年后付年租金剩余的____%租金。三、甲方的義務(wù)甲方承諾對(duì)本合同第一條所指標(biāo)底物土地的合法使用權(quán)，出租給乙方使用(經(jīng)營、生產(chǎn)、建設(shè));如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失。四、甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費(fèi)用;乙方因生產(chǎn)使用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)。五、租賃期滿后，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán);如乙方不續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同后____日內(nèi)，乙方向甲方辦理交接手續(xù)。六、在租賃期內(nèi)，因不可抗力，如政策、城市規(guī)劃建設(shè)等，雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)償(甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào))，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期結(jié)算乙方租金，剩余租金全部退還。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年土地及房屋租賃合同樣本（二）以下是按照您要求的嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格對(duì)提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫后的結(jié)果：一、房屋檢查與修繕雙方約定，于（月）（年）對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查與必要修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓施工進(jìn)程。關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)，正常情況下的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）雙方共同承擔(dān)；而日常的房屋維修費(fèi)用，亦由（甲）（乙）雙方依約分?jǐn)?。若因乙方管理或使用不?dāng)，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備遭受損失，相應(yīng)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任應(yīng)由乙方獨(dú)立承擔(dān)。二、租賃期間的職責(zé)與費(fèi)用租賃期間，乙方需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。三、裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自損壞房屋設(shè)施或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修，亦不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的設(shè)備。投資改造費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或提前終止時(shí)，除雙方另有約定外，乙方需恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。四、租賃費(fèi)用與支付在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付，逾期未付將承擔(dān)違約責(zé)任：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及雙方約定的其他費(fèi)用（如：_________________）。若遇政府新增與房屋使用相關(guān)的收費(fèi)項(xiàng)目，亦由乙方承擔(dān)。五、租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋完好交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方將在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。六、合同終止與賠償若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償因此造成的損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；擅自調(diào)換使用、拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；無正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)____個(gè)月；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；故意損壞房屋等。此外，雙方還可根據(jù)具體情況約定其他合同終止條件。七、提前終止合同租賃期間，任何一方如需提前終止合同，均需提前半年書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，且不對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。八、登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。九、違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。十、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、補(bǔ)充協(xié)議與附件本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同之附件均為本合同不可分割的一部分，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。十二、公證與爭議解決若甲、乙雙方中有一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。在合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____委員會(huì)進(jìn)行_____（雙方未在本合同中約定_____機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面_____協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。十三、合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章