2024年土地租賃合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃合同樣本一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)向乙方收取租賃費(fèi)用及使用后產(chǎn)生的水電費(fèi)用。在合同有效期內(nèi)，甲方承諾不提高租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限屆滿時(shí)，甲方保留提出新租賃標(biāo)準(zhǔn)并選擇確定新承租方的權(quán)利。3.甲方應(yīng)確保乙方生產(chǎn)生活用水、用電的正常供應(yīng)，并明確水電費(fèi)用價(jià)格高于本村村民用水用電價(jià)格的____%。甲方還需保障乙方無償使用通往承租地的道路，并負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償因道路損壞造成的損失。4.甲方承諾在租賃期間內(nèi)不干涉乙方的合法經(jīng)營管理權(quán)，包括耕田地上的所有收入、支出及合法臨時(shí)建筑物、植樹設(shè)施的使用等。5.甲方保證在合同履行期內(nèi)不重復(fù)發(fā)包該耕田地塊，并承擔(dān)因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，確保乙方在承包期內(nèi)不受無理干擾。6.甲方應(yīng)為乙方提供與所在地村民同等的待遇。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2.乙方對其所承包的耕田土地享有合法獨(dú)立自主經(jīng)營和收益權(quán)，不受任何單位和個(gè)人干涉。乙方需獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。3.乙方有權(quán)在所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時(shí)性與合同約定用途相關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，且無需向甲方及其所在村支付任何費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對耕田土地進(jìn)行基本改造，并對改造形成的資產(chǎn)（如電網(wǎng)、水利設(shè)施等）享有處置權(quán)，前提是這些資產(chǎn)全部由乙方投入建設(shè)。5.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租賃原耕田地塊的優(yōu)先權(quán)。6.乙方應(yīng)按合同約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定外的任何非國家規(guī)定費(fèi)用。7.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)不污染所在村的水源及生態(tài)環(huán)境，避免對村民生活造成不良影響。8.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。9.租賃合同結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清理稻田內(nèi)雜物并恢復(fù)土地原狀（即回壟），否則需支付甲方每畝1000元的回壟費(fèi)用及承擔(dān)履約保證金被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。三、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方可在不違反國家法律法規(guī)的前提下，自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)所得收入歸乙方所有，甲方不得主張權(quán)利。轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方仍按原合同履行各自權(quán)利義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)包合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議不得隨意變更或解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或確需變更解除時(shí)，雙方可協(xié)商后按法律程序處理，相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。3.若甲方重復(fù)發(fā)包地塊或擅自斷電、斷水、斷路影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.合同履行期內(nèi)任何一方違反約定均視為違約。2.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需支付乙方當(dāng)年度租金作為違約金并退還履約保證金；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方不予退還承包費(fèi)及履約保證金并解除合同。雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同糾紛解決辦法合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向上級(jí)主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份作為憑證。2024年土地租賃合同樣本（二）出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、甲方將其擁有的位于_____的河灘地共計(jì)____畝，以每畝____元的價(jià)格，總計(jì)____元，出租給乙方使用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付方式：本合同簽訂之日，乙方需支付首年租金；此后，每年租金均需在對應(yīng)日期前支付完畢。四、土地上現(xiàn)有楊樹共計(jì)____棵，每棵定價(jià)____元，總計(jì)____元。該款項(xiàng)需在本合同簽訂之日一次性付清。五、土地上現(xiàn)有鴨棚____間，每間定價(jià)____元，總計(jì)____元。該款項(xiàng)亦需在本合同簽訂之日一次性結(jié)清。六、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營項(xiàng)目，甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉。七、甲方除收取雙方約定的租金外，不得向乙方收取任何其他費(fèi)用。如有違反，乙方有權(quán)拒絕支付。八、因不可抗力因素或土地規(guī)劃、建設(shè)等政府行為導(dǎo)致本合同需提前解除的，雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。九、對于本合同未盡事宜及因國家政策變化需進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方違反本合同約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)與他人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給他人