2024物業(yè)租賃與承包合同

2024物業(yè)租賃與承包合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)所有者）信息2.2乙方（物業(yè)租賃者及承包方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)信息及承包范圍3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)使用目的3.3承包服務(wù)范圍第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃物業(yè)的交付與驗收第五章：承包條款5.1承包服務(wù)內(nèi)容5.2承包費用及支付方式5.3承包服務(wù)的質(zhì)量標準第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：物業(yè)的使用、維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)使用規(guī)則7.2維護與保養(yǎng)責任7.3物業(yè)損壞及修繕第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋權(quán)13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃及承包服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將物業(yè)租賃給乙方，并由乙方提供相關(guān)承包服務(wù)的所有事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)所有者）信息甲方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________2.2乙方（物業(yè)租賃者及承包方）信息乙方名稱：____________地址：____________法定代表人：___________2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.3.2乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)并提供承包服務(wù)。第三章：物業(yè)信息及承包范圍3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：____________物業(yè)面積：____________物業(yè)類型：___________3.2物業(yè)使用目的乙方租賃物業(yè)用于：___________3.3承包服務(wù)范圍乙方提供的承包服務(wù)包括但不限于：____________第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金總額為人民幣（大寫）：元整（￥）。支付方式：__________。4.3租賃物業(yè)的交付與驗收4.3.1甲方應(yīng)于租賃起始日前將物業(yè)交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后____天內(nèi)完成驗收。第五章：承包條款5.1承包服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的承包服務(wù)包括：___________5.2承包費用及支付方式承包服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（￥）。支付方式：___________5.3承包服務(wù)的質(zhì)量標準乙方提供的承包服務(wù)應(yīng)達到以下質(zhì)量標準：___________第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的承包服務(wù)。6.1.2甲方有義務(wù)提供乙方所需的物業(yè)信息。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定的標準提供承包服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)使用規(guī)則。6.3.2雙方應(yīng)共同維護物業(yè)的公共秩序。（以下無正文）第七章：物業(yè)的使用、維護與保養(yǎng)7.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，合理使用物業(yè)。7.2維護與保養(yǎng)責任7.2.1甲方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護。7.2.2乙方負責物業(yè)的日常保養(yǎng)和清潔。7.3物業(yè)損壞及修繕7.3.1因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)負責修繕。7.3.2非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時修復。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、未按約定提供服務(wù)、擅自改變物業(yè)用途等。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前____天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.3合同解除的條件與后果一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情形時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義包括但不限于合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)三方均應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知其他方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一方不承擔違約責任。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得損害乙方的合法權(quán)益。1