買賣商品房補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

買賣商品房補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的1.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章：當(dāng)事方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事方的確認(rèn)與聲明第三章：商品房基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1價(jià)格調(diào)整與支付方式4.2交付與驗(yàn)收條件變更4.3其他補(bǔ)充條款第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約的處理6.3賠償責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3特別條款第十章：簽字頁(yè)10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1甲方相關(guān)證件復(fù)印件11.2乙方相關(guān)證件復(fù)印件11.3房屋相關(guān)證明文件合同編號(hào)_______第一章：總則1.1補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原商品房買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善，明確雙方的額外權(quán)利與義務(wù)。1.2補(bǔ)充協(xié)議的法律效力本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于對(duì)原商品房買賣合同的補(bǔ)充、修改和完善。第二章：當(dāng)事方信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事方的確認(rèn)與聲明2.3.1甲方確認(rèn)與聲明甲方聲明對(duì)所售商品房擁有合法的處置權(quán)。2.3.2乙方確認(rèn)與聲明乙方聲明具有購(gòu)買商品房的合法資格。第三章：商品房基本情況3.1房屋位置與面積商品房位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施等詳見附件。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1價(jià)格調(diào)整與支付方式4.1.1價(jià)格調(diào)整雙方同意對(duì)原合同約定的房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格為______元。4.1.2支付方式乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格和以下方式支付房款：______。4.2交付與驗(yàn)收條件變更4.2.1交付條件變更甲方應(yīng)在______年______月______日前，按照變更后的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.2.2驗(yàn)收條件變更乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。4.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同的其他條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，按時(shí)交付房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的房屋。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并遵守房屋使用規(guī)定。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決等條款。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約的處理6.2.1甲方違約處理若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方違約處理若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3賠償責(zé)任6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于違約金、實(shí)際損失及合理的律師費(fèi)用等。6.3.2賠償方式賠償應(yīng)以金錢賠償為主，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.2變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件7.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已付款項(xiàng)和房屋的歸屬。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第十章：簽字頁(yè)10.1甲方簽字欄甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字欄乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1甲方相關(guān)證件復(fù)印件附件包括甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.2乙方相關(guān)證件復(fù)印件附件包括乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.3房屋相關(guān)證明文件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。第十二章：合同生效12.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬本補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)。第十四章：合同的完整性14.1完整性聲明本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就商品房買賣事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.2后續(xù)協(xié)議任何后續(xù)協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五章：附加條款15.1附加內(nèi)容雙方可就合同未盡事宜或特殊需求，增加附加條款。15.2附加條款效力附加條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。15.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)條款。第十六章：合同的終止16.1終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止。16.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清算權(quán)利義務(wù)。16.3終止通知合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十七章：法律責(zé)任17.1違反合同的責(zé)任違反合同條款的一方應(yīng)承擔(dān)