買賣房屋以及租賃合同范本(2024版)

買賣房屋以及租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1買方（甲方）信息2.2賣方（乙方）信息2.3租賃方（丙方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：買賣條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交付與過戶第五章：租賃條款5.1租賃期限5.2租金金額與支付方式5.3租賃用途與房屋維護(hù)第六章：定金與保證金6.1買賣定金6.2租賃保證金6.3定金與保證金的退還第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂日期12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及丙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中的各項(xiàng)專業(yè)術(shù)語和表達(dá)，按照本合同附件《術(shù)語解釋》執(zhí)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.2賣方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3租賃方（丙方）信息丙方名稱：______丙方地址：______丙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______，房屋所有權(quán)人為乙方，房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：買賣條款4.1交易價(jià)格甲乙雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向乙方支付房款：首付款：元，支付日期。余款支付：元，支付日期。4.3房屋交付與過戶乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：租賃條款5.1租賃期限丙方租賃該房屋的期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，丙方應(yīng)于每月的第______日前支付給乙方。5.3租賃用途與房屋維護(hù)丙方承諾將房屋用于______，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六章：定金與保證金6.1買賣定金甲方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)_____元，作為履行本合同的保證。6.2租賃保證金丙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元，用于保證房屋租賃期間的義務(wù)履行。6.3定金與保證金的退還在合同履行完畢后，乙方和丙方應(yīng)分別退還甲方和丙方支付的定金和保證金。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)。7.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付房款并遵守合同其他條款。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照約定收取房款。7.2.2乙方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬無爭議并按期交付房屋。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋。7.3.2丙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并妥善維護(hù)房屋。合同編號(hào)______第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲、乙、丙任何一方未能履行或不完全履行本合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。8.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)于違約事實(shí)確認(rèn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同的變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同的解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同的終止合同在以下情況下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同。法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.3爭議解決地點(diǎn)合同爭議的仲裁地點(diǎn)為______。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.2不可抗力如遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，以減輕可能造成的損失。11.3通知與送達(dá)各方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。11.3.1通知的形式通知可以是信件、電子郵件、傳真或雙方認(rèn)可的其他形式。11.3.2送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)指定地址或被簽收時(shí)視為有效送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______甲方代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：______乙方代表簽字：______12.3丙方簽字丙方（簽字）：______丙方代表簽字：______12.4簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定以下附加條款：房屋裝修及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。房屋交付時(shí)的具體狀態(tài)。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1修改程序合同的任何修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五章：合同的解釋15.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。15.2解釋權(quán)合同條款如有不明確或爭議，由雙方協(xié)商解決，或由合同簽訂地的法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十六章：合同的備案16.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：合同的公示17.1公示要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行公示。17.2公示責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本合同的公示工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：合同的存檔18.1存檔要求本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，其余用于備案和公示。18.2存檔責(zé)任各方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。第十九章：特別約定19.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同的特定事項(xiàng)作出特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十章：合同的最終條款20.1合同的完