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魚塘承包租賃合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào):__________魚塘承包租賃合同協(xié)議書(2024版)甲方(承包方):__________乙方(租賃方):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其魚塘承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條魚塘情況1.1魚塘位于__________省__________市__________縣(市、區(qū))__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)__________村,占地面積__________平方米。1.2魚塘水源充足,水質(zhì)良好,適合養(yǎng)殖各類水產(chǎn)品。1.3魚塘現(xiàn)有魚類品種及數(shù)量如下:(此處列出魚塘現(xiàn)有魚類品種及數(shù)量)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租,具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃費(fèi)用:(1)魚塘租賃費(fèi):每平方米__________元/年;(2)魚類養(yǎng)殖費(fèi):每千克__________元/年。3.2乙方支付租賃費(fèi)用的方式為每年一次性支付,支付時(shí)間為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用的__________%作為滯納金。第四條承包經(jīng)營(yíng)要求4.1乙方在承包期間應(yīng)認(rèn)真履行魚塘經(jīng)營(yíng)管理職責(zé),確保魚塘養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的魚塘現(xiàn)狀及養(yǎng)殖技術(shù)要求,開(kāi)展魚類養(yǎng)殖工作。4.3乙方在承包期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得擅自改變魚塘用途,不得從事違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)魚塘環(huán)境保護(hù),確保魚塘水質(zhì)達(dá)到養(yǎng)殖要求,防止水體污染。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證魚塘權(quán)屬清晰,無(wú)任何法律糾紛;(2)提供魚塘及相關(guān)設(shè)施,確保魚塘正常使用;(3)協(xié)助乙方解決魚塘養(yǎng)殖過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題;(4)不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按約定支付租賃費(fèi)用;(2)合理利用魚塘資源,開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)保護(hù)魚塘環(huán)境,確保養(yǎng)殖過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染;(4)如遇魚塘使用權(quán)變更,乙方應(yīng)無(wú)條件搬離魚塘,并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。6.2乙方違反本合同的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.魚塘所有權(quán)證明文件
2.魚塘使用權(quán)證明文件
3.乙方養(yǎng)殖技術(shù)證明文件
4.魚塘環(huán)境檢測(cè)報(bào)告
5.租賃費(fèi)用支付憑證
6.魚塘現(xiàn)狀照片及視頻資料
7.魚塘周邊設(shè)施使用說(shuō)明
8.魚塘養(yǎng)殖技術(shù)指南
9.魚塘環(huán)境保護(hù)措施方案
10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定提供魚塘及相關(guān)設(shè)施,或提供的設(shè)施無(wú)法正常使用。
2.甲方干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.甲方未協(xié)助乙方解決魚塘養(yǎng)殖過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。
4.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。
5.乙方未合理利用魚塘資源,導(dǎo)致魚塘養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受損。
6.乙方在養(yǎng)殖過(guò)程中造成魚塘環(huán)境污染。
7.乙方未在租賃期滿后按約定搬離魚塘,并支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋:
1.合同法:指《中華人民共和國(guó)合同法》,是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。
2.土地管理法:指《中華人民共和國(guó)土地管理法》,是調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。
3.滯納金:指乙方逾期支付租賃費(fèi)用時(shí),應(yīng)支付給甲方的違約金。
4.養(yǎng)殖技術(shù):指乙方在魚塘承包租賃期間應(yīng)掌握的魚類養(yǎng)殖技術(shù)和管理知識(shí)。
5.水體污染:指養(yǎng)殖過(guò)程中,因不當(dāng)使用化學(xué)物質(zhì)、飼料等導(dǎo)致魚塘水質(zhì)惡化,影響水生生物生存和漁業(yè)資源的現(xiàn)象。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.魚塘設(shè)施損壞:及時(shí)與甲方溝通,要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。
2.養(yǎng)殖技術(shù)難題:向甲方尋求技術(shù)支持或自行咨詢專業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)人員。
3.租賃費(fèi)用爭(zhēng)議:查閱合同條款,必要時(shí)尋求法律途徑解決。
4.魚塘環(huán)境污染:加強(qiáng)日常監(jiān)管,采取有效措施防止污染發(fā)生。
5.魚塘使用權(quán)變更:密切關(guān)注魚塘使用權(quán)變更情況,確保自身權(quán)益不受損害。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方擁有魚塘所有權(quán)或使用權(quán),希望將魚塘承包給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)。
2.乙方具備養(yǎng)
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