二手房出租合同范文(2024版)

二手房出租合同范文(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及版本1.2合同目的和適用范圍1.3合同當(dāng)事人定義第二章：出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋用途與使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用規(guī)則6.3禁止行為第七章：房屋交付與返還7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2交付時間與流程7.3返還標(biāo)準(zhǔn)與條件第八章：維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)的程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及版本本合同為《二手房出租合同范文（2024版）》。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于二手房的租賃事宜。1.3合同當(dāng)事人定義本合同中，“出租方”指房屋的所有者或其授權(quán)代表，“承租方”指租賃房屋的個人或?qū)嶓w。第二章：出租方與承租方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提前終止合同需提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣______元/月。5.2支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：房屋用途與使用規(guī)則6.1房屋用途房屋僅供居住使用，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他任何用途。6.2使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七章：房屋交付與返還7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時，應(yīng)符合約定的使用條件，并附有設(shè)施設(shè)備清單。7.2交付時間與流程出租方應(yīng)于租賃開始日期前______日將房屋交付給承租方。7.3返還標(biāo)準(zhǔn)與條件租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)按照交付時的標(biāo)準(zhǔn)返還房屋。第八章：維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)及小修。8.3維修與保養(yǎng)的程序維修保養(yǎng)需按照本合同附件的維修保養(yǎng)指南進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。9.3違約金及賠償違約金為違約行為所涉及金額的______%，并于違約之日起______天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。12.2保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字：______日期：______14.2承租方簽字：______日期：______14.3簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附件15.1房屋設(shè)施設(shè)備清單15.1.1清單編號：______15.1.2設(shè)施設(shè)備詳情：______。15.2維修保養(yǎng)指南15.2.1指南編號：______15.2.2維修保養(yǎng)流程：______。第十六章：房屋交付確認(rèn)16.1交付確認(rèn)書16.1.1確認(rèn)書編號：______16.1.2交付狀態(tài)確認(rèn)：______。第十七章：房屋返還確認(rèn)17.1返還確認(rèn)書17.1.1確認(rèn)書編號：______17.1.2返還狀態(tài)確認(rèn)：______。第十八章：合同的補(bǔ)充協(xié)議18.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十九章：特別條款19.1特別條款