2024版商業(yè)房屋買賣協(xié)議書

2024版商業(yè)房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為商業(yè)房屋的合法所有者，乙方有意向購買該商業(yè)房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：商業(yè)用途。1.5房屋所有權(quán)證編號：_______。1.6房屋土地使用權(quán)證編號：_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該商業(yè)房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2余款支付：余款人民幣_______元整（￥_______）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合商業(yè)使用條件。第四條過戶手續(xù)4.1甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付交易價格_______%的違約金。第六條保證與承諾6.1甲方保證所售房屋無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制條件。6.2乙方承諾按照約定支付房款，并承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的一切稅費。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第十條附件及補充說明10.1附件列表：10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.1.3房屋現(xiàn)狀平面圖及結(jié)構(gòu)圖。10.1.4房屋交接單。10.1.5雙方身份證明文件復(fù)印件。10.2違約行為及認定：10.2.1甲方未按期交付房屋或乙方未按期支付房款，視為違約。10.2.2甲方提供虛假房屋信息或乙方提供虛假購買信息，視為違約。10.2.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，視為違約。10.3法律名詞及解釋：10.3.1房屋所有權(quán)：指房屋的法律所有者對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。10.3.2土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的對土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。10.3.3過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：10.4.1如遇政策變動導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期或變更過戶方式。10.4.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。10.5所有應(yīng)用場景：10.5.1本協(xié)議適用于商業(yè)房屋買賣的所有情形，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店等。10.5.2本協(xié)議同樣適用于房屋的預(yù)售、轉(zhuǎn)售等情況。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋交接單附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件違約行為及認定細則11.1違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。11.2違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，或由第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。法律名詞及解釋12.1房屋所有權(quán)的取得、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。12.2土地使用權(quán)的取得和變更，應(yīng)符合土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如遇房屋權(quán)屬不清，應(yīng)及時查明原因并解決，必要時可委托律師提供法律服務(wù)。13.2如遇房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)