商鋪續(xù)租合同：2024年店面租賃權(quán)益續(xù)約協(xié)議

商鋪續(xù)租合同：2024年店面租賃權(quán)益續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期2.3租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金調(diào)整時(shí)間第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條：物業(yè)使用及管理6.1乙方使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任第七條：維修責(zé)任7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條：合同終止及違約10.1合同終止條件10.2違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無(wú)效情況第十三條：其他條款13.1雙方其他約定13.2附件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)位置：甲方擁有的位于【具體地址】的商鋪，商鋪門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2租賃面積：商鋪的實(shí)際可用面積為【實(shí)際面積】平方米。第二條：租賃期限2.1續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為【續(xù)租起始日期】至【續(xù)租結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。2.2租賃起始日期：本合同的租賃起始日期為【起始日期】。2.3租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為【租金金額】元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人；3.3.3其他經(jīng)甲方同意的支付方式。第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照【調(diào)整比例】進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每滿【調(diào)整周期】年。第五條：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件：合同到期且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在【退還日期】前將押金無(wú)息退還乙方。第六條：物業(yè)使用及管理6.1乙方使用范圍：乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條：維修責(zé)任7.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：除乙方人為損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同有效期內(nèi)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理和維持上述保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。第九條：合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同終止及違約10.1合同終止條件：合同到期，雙方無(wú)異議自動(dòng)終止；一方提前終止合同，需提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。10.2違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條：法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2合同無(wú)效情況：如果本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他條款13.1雙方其他約定：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽字】14.2乙方簽字：【乙方簽字】14.3合同蓋章：【甲方蓋章】【乙方蓋章】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，確保乙方對(duì)租賃物業(yè)有清晰的了解。附件二：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定內(nèi)容：列出甲方對(duì)商鋪維護(hù)和管理的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)提供租金支付記錄作為憑證。附件四：維修記錄內(nèi)容：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因和費(fèi)用。說(shuō)明：甲方應(yīng)在維修完成后提供維修記錄，以便乙方了解維修情況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)copy。說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方出示保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已購(gòu)買所需的保險(xiǎn)。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)簽字蓋章生效。附件七：違約金計(jì)算公式內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式。說(shuō)明：如有違約行為，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未遵守甲方的物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定；3.乙方提前終止合同，未提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方；4.乙方未購(gòu)買或維持必要的保險(xiǎn)；5.甲方未按時(shí)提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未遵守甲方的物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果；3.乙方提前終止合同，未提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，乙方應(yīng)支付違約金；4.乙方未購(gòu)買或維持必要的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；5.甲方未按時(shí)提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，商鋪的所有權(quán)人。2.乙方：指【乙方名稱】，承租商鋪的經(jīng)營(yíng)者。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪