2024年房產(chǎn)交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)細(xì)則模板

2024年房產(chǎn)交易市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)細(xì)則模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易定義1.2房產(chǎn)交易類型1.3房產(chǎn)交易主體2.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)原則2.1公平競(jìng)爭(zhēng)原則2.2誠(chéng)實(shí)信用原則2.3合法合規(guī)原則3.出價(jià)規(guī)則3.1出價(jià)時(shí)間3.2出價(jià)方式3.3出價(jià)金額3.4出價(jià)有效期限4.出價(jià)撤銷與修改4.1出價(jià)撤銷條件4.2出價(jià)修改條件4.3出價(jià)撤銷與修改的程序5.出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)5.1出價(jià)金額5.2付款方式5.3購(gòu)房資格5.4購(gòu)房誠(chéng)意6.出價(jià)結(jié)果公示6.1公示時(shí)間6.2公示方式6.3公示內(nèi)容7.出價(jià)成功與合同簽訂7.1出價(jià)成功條件7.2合同簽訂程序7.3合同簽訂主體8.出價(jià)失敗與房產(chǎn)退還8.1出價(jià)失敗條件8.2房產(chǎn)退還程序8.3房產(chǎn)退還責(zé)任分配9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律13.其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)13.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式13.3房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易定義：本合同所稱房產(chǎn)交易，是指買方愿意購(gòu)買賣方所持有的房產(chǎn)，賣方愿意出售其持有的房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致后，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)方式確定房產(chǎn)交易價(jià)格，并按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的行為。1.2房產(chǎn)交易類型：本合同所指房產(chǎn)交易類型包括新建商品住宅、二手住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。1.3房產(chǎn)交易主體：本合同的交易主體為具有完全民事行為能力的買方和賣方。第二條市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)原則2.1公平競(jìng)爭(zhēng)原則：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)過程中，買方和賣方應(yīng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得采取不正當(dāng)手段影響市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)結(jié)果。2.2誠(chéng)實(shí)信用原則：買方和賣方在進(jìn)行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，不得故意隱瞞重要信息，不得虛假出價(jià)。2.3合法合規(guī)原則：買方和賣方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策規(guī)定，進(jìn)行非法交易。第三條出價(jià)規(guī)則3.1出價(jià)時(shí)間：買方應(yīng)在約定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)期限內(nèi)，按照規(guī)定的出價(jià)方式進(jìn)行出價(jià)。3.2出價(jià)方式：買方可通過線上或線下方式進(jìn)行出價(jià)，出價(jià)應(yīng)當(dāng)明確、具體，包括購(gòu)房金額、付款方式等。3.3出價(jià)金額：買方的出價(jià)金額應(yīng)當(dāng)高于賣方設(shè)定的最低成交價(jià)。3.4出價(jià)有效期限：買方的出價(jià)應(yīng)在約定的有效期限內(nèi)保持有效，超過有效期限的出價(jià)視為無效。第四條出價(jià)撤銷與修改4.1出價(jià)撤銷條件：買方可以在出價(jià)有效期限內(nèi)撤銷其出價(jià)，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。4.2出價(jià)修改條件：買方可以在出價(jià)有效期限內(nèi)修改其出價(jià)，修改后的出價(jià)應(yīng)高于原出價(jià)。4.3出價(jià)撤銷與修改的程序：買方如需撤銷或修改出價(jià)，應(yīng)當(dāng)通過約定的方式通知賣方，并由雙方確認(rèn)。第五條出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)5.1出價(jià)金額：買方的出價(jià)金額是評(píng)判其出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力的主要標(biāo)準(zhǔn)。5.2付款方式：買方的付款方式也是評(píng)判其出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力的因素之一，如一次性付款、分期付款等。5.3購(gòu)房資格：買方的購(gòu)房資格也是評(píng)判其出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素，如本地戶籍、非本地戶籍等。5.4購(gòu)房誠(chéng)意：買方的購(gòu)房誠(chéng)意也是評(píng)判其出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力的考慮因素，如誠(chéng)意金支付、購(gòu)房計(jì)劃等。第六條出價(jià)結(jié)果公示6.1公示時(shí)間：買方和賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示。6.2公示方式：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)結(jié)果可以通過線上平臺(tái)、公告等方式進(jìn)行公示。6.3公示內(nèi)容：公示內(nèi)容應(yīng)包括買方的出價(jià)金額、付款方式、購(gòu)房資格等信息。第七條出價(jià)成功與合同簽訂7.1出價(jià)成功條件：買方的出價(jià)符合本合同約定的出價(jià)成功條件，且賣方接受該出價(jià)，則視為出價(jià)成功。7.2合同簽訂程序：出價(jià)成功后，買方和賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，簽訂房產(chǎn)交易合同。7.3合同簽訂主體：買方和賣方為房產(chǎn)交易合同的簽訂主體，雙方應(yīng)依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條出價(jià)失敗與房產(chǎn)退還8.1出價(jià)失敗條件：買方的出價(jià)未達(dá)到賣方設(shè)定的最低成交價(jià)，或者賣方不接受買方的出價(jià)，則視為出價(jià)失敗。8.2房產(chǎn)退還程序：出價(jià)失敗后，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定方式退還房產(chǎn)。8.3房產(chǎn)退還責(zé)任分配：買方應(yīng)承擔(dān)因出價(jià)失敗導(dǎo)致房產(chǎn)退還的責(zé)任，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：買方和賣方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解無果的，雙方可以按照本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟：仲裁無果的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方約定終止合同的，本合同終止。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸買方和賣方共同所有。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式，將房產(chǎn)交付給買方。13.3房產(chǎn)質(zhì)量及保修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)出售的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。14.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)確認(rèn)書：本合同附件中應(yīng)包含市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)確認(rèn)書。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方所持有的房產(chǎn)權(quán)屬情況，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性，以便于雙方核實(shí)對(duì)方是否具有完全民事行為能力。附件三：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)確認(rèn)書附件要求：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)確認(rèn)書應(yīng)包含買方的出價(jià)金額、付款方式、購(gòu)房資格等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)確認(rèn)書用于記錄買方的出價(jià)情況，是本合同的重要組成部分，買方和賣方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)確認(rèn)書上的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方在出價(jià)有效期限內(nèi)撤銷或修改出價(jià)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)失敗。2.賣方在接受買方出價(jià)后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款，或賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.買方提供的身份證明、購(gòu)房資格等虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。5.賣方未按照約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方撤銷或修改出價(jià)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款，或賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方提供虛假信息的，合同無效，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方及第三方造成的損失。5.賣方未履行房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取Ｊ纠f明：假設(shè)買方在出價(jià)有效期限內(nèi)撤銷出價(jià)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)失敗，根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于賠償賣方因重新掛牌所遭受的傭金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買方愿意購(gòu)買賣方所持有的房產(chǎn)，賣方愿意出售其持有的房產(chǎn)，雙方達(dá)成一致后，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)方式確定房產(chǎn)交易價(jià)格，并按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的行為。2.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)出價(jià)：指買方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照規(guī)定的出價(jià)方式，提交高于賣方設(shè)定的最低成交價(jià)的