房屋轉(zhuǎn)租規(guī)范協(xié)議模板 2024 年適用版

房屋轉(zhuǎn)租規(guī)范協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.1.1轉(zhuǎn)租方姓名2.1.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1承租方姓名2.2.2承租方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費(fèi)用7.2承租方需承擔(dān)的費(fèi)用8.維修責(zé)任8.1房屋及設(shè)施的正常磨損維修8.2非正常使用導(dǎo)致的損壞維修9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方10.轉(zhuǎn)租合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2請求第三方調(diào)解12.3法律途徑解決13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2附錄14.合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2轉(zhuǎn)租方簽字14.3承租方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際入住時(shí)為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)租雙方信息2.1轉(zhuǎn)租方信息2.1.1轉(zhuǎn)租方姓名：X，身份證號(hào)碼：X。2.1.2轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵箱：X。2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：X，身份證號(hào)碼：X。2.2.2承租方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵箱：X。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：本合同簽訂之日起。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：至年月日止，如有續(xù)租需求，雙方需在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為每月日前，承租方應(yīng)將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自收到承租方書面退款申請之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)大修及公共設(shè)施的維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條維修責(zé)任8.1房屋及設(shè)施的正常磨損維修：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常磨損維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、門窗等。8.2非正常使用導(dǎo)致的損壞維修：因承租方使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)購買并維持房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2請求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方特殊約定：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、鑰匙交接記錄等，作為合同的組成部分。第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。14.2轉(zhuǎn)租方簽字：轉(zhuǎn)租方（蓋章）14.3承租方簽字：承租方（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等區(qū)域的實(shí)際情況，以及房屋內(nèi)的家具和電器等設(shè)施。照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括每次租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金的支付時(shí)間、支付金額、支付人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供符合約定的房屋條件、未按時(shí)支付租金等。2.承租方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施等。3.雙方未按照本合同約定協(xié)商解決爭議，或調(diào)解不成后未按照約定向人民法院提起訴訟。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，如租金損失、維修費(fèi)用等。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失，如尋租所產(chǎn)生的費(fèi)用、時(shí)間損失等。3.違約行為導(dǎo)致的特殊損失，如房屋及設(shè)施的損壞、保險(xiǎn)索賠等。示例說明：1.若轉(zhuǎn)租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋條件，承租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為未提供房屋期間租金的200%。2.若承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的100%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)租標(biāo)的，位于市區(qū)街道號(hào)的住宅。2.轉(zhuǎn)租方：指本合同的一方，將房屋轉(zhuǎn)租給承租方的自然人或法人。3.承租方：指本合同的另一方，租用房屋的自然人或法人。4.租金：指承租方按照本合同約定，向轉(zhuǎn)租方支付