二手房交易定金法律合同模板 2024適用

二手房交易定金法律合同模板2024適用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼第四條定金金額4.1定金金額確定4.2定金支付方式4.3定金退還條件及方式第五條定金支付時(shí)間5.1定金支付日期5.2定金支付對象第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件第七條交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格7.2支付方式第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理日期8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：X（賣方姓名）第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵件為X2.3買方身份證號碼：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵件為X3.3賣方身份證號碼：X第四條定金金額4.1定金金額確定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣萬元作為定金4.2定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶4.3定金退還條件及方式：在合同約定的房屋交付日期前，買方行使解除合同的權(quán)利的，賣方應(yīng)在接到買方通知后X日內(nèi)退還定金；買方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還；其他違約情況按照第十條違約責(zé)任處理。第五條定金支付時(shí)間5.1定金支付日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2定金支付對象：賣方第六條房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付日期：雙方約定于年月日前交付房屋6.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付剩余房款，賣方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。第七條交易價(jià)格及支付方式7.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬元，其中包括房屋價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格及交易手續(xù)費(fèi)等7.2支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，房款支付至賣方指定的銀行賬戶第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理日期：雙方約定于年月日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付定金、房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署11.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除；一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并書面補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件七：房屋過戶申請書附件八：房屋過戶登記證明附件九：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，載明房屋的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由相關(guān)政府部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等情況說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)良好，不存在影響交易的法律障礙附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀附件四：房屋買賣合同草稿要求：經(jīng)雙方確認(rèn)的合同草案，包含合同的所有條款說明：作為合同簽訂的前期準(zhǔn)備，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容附件五：定金收據(jù)要求：由賣方出具，載明定金金額、收款人等信息說明：證明買方已按約定支付定金，作為合同生效的依據(jù)之一附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：載明轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、收款人等信息說明：證明買方已按約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金附件七：房屋過戶申請書要求：載明申請人和被申請人信息、房屋信息等說明：用于申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)附件八：房屋過戶登記證明要求：由相關(guān)政府部門出具，載明過戶登記事項(xiàng)說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下附件九：房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算單要求：載明過戶稅費(fèi)金額、計(jì)算依據(jù)等說明：作為買方支付過戶稅費(fèi)的依據(jù)附件十：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由相關(guān)政府部門出具，載明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)說明：證明房屋所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至買方名下說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付定金、房款2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)4.買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)5.賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%示例：買方未按約定時(shí)間支付定金，需支付違約金人民幣萬元2.賣方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金人民幣萬元說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)7.交易總價(jià)：房屋價(jià)格、