【管理】柜臺(tái)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其柜臺(tái)租賃給乙方，乙方愿意接受甲方的柜臺(tái)租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)的位置、面積和用途1.2柜臺(tái)的面積為____平方米。1.3乙方須按照甲方提供的柜臺(tái)用途使用柜臺(tái)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本柜臺(tái)租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用柜臺(tái)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料，以核實(shí)主體資格。2.確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律意見。3.確保租金、租賃期限等核心條款明確、合法，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金、租賃期限等核心條款，明確計(jì)算方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)。4.確保合同履行過(guò)程中，雙方按照約定履行義務(wù)，如租賃支付、使用管理等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有變更應(yīng)書面協(xié)商一致。5.注意合同的解除、終止條件和違約責(zé)任，以防止因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：明確合同解除、終止條件和違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障。6.注意合同爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有柜臺(tái)所有權(quán)或使用權(quán)，并將柜臺(tái)出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃柜臺(tái)，并按照約定使用柜臺(tái)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃柜臺(tái)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取柜臺(tái)的臨時(shí)使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)購(gòu)物中心的柜臺(tái)租賃。2.展覽館、展覽會(huì)的柜臺(tái)租賃。3.機(jī)場(chǎng)、火車站、汽車站的柜臺(tái)租賃。4.其他需要租賃柜臺(tái)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.柜臺(tái)使用限制：乙方在使用柜臺(tái)時(shí)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害柜臺(tái)設(shè)施，不得影響甲方及其他柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)者的正常經(jīng)營(yíng)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理柜臺(tái)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由于保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失。3.維修責(zé)任：柜臺(tái)在租賃期間如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租禁止：乙方不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方。5.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。6.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金