門面土地租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及用途2.乙方須按照本合同約定的租賃范圍和用途使用門面土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.門面土地租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證門面土地及附屬設(shè)施的安全，確保乙方正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用門面土地及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但遇不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面土地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)通過官方渠道或提供有效證件來核實(shí)對方信息。2.明確租賃范圍及用途：乙方應(yīng)確保所租賃的土地符合其經(jīng)營需求，且不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃土地的地理位置、面積和允許使用的范圍，并約定違約責(zé)任。3.租賃期限約定清晰：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間和方式，并約定違約支付的后果。5.押金支付及退還：乙方應(yīng)支付押金，并在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的金額、支付和退還條件和時(shí)間。6.雙方義務(wù)明確：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用土地和設(shè)施，并保證土地的安全和完好。解決辦法：在合同中列明雙方的義務(wù)和責(zé)任，并約定違約行為及其后果。7.合同變更和解除：任何一方不得單方面解除合同，除非遇到不可抗力等法定原因。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和后果。8.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面土地并支付租金的一方。3.門面土地：指位于合同約定地點(diǎn)，用于租賃用途的土地。4.租賃用途：指乙方租賃門面土地的目的和范圍，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等。5.租賃期限：指甲方出租門面土地給乙方使用的合同期限。6.租金：指乙方為使用門面土地而支付給甲方的費(fèi)用。7.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等對話的方式解決問題。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場、步行街、商業(yè)街等地方的門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.辦公場地租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場地進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。3.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)和個(gè)人租賃倉庫進(jìn)行貨物儲存和物流配送。4.土地使用權(quán)租賃：適用于土地使用權(quán)擁有者將土地出租給他人使用。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供門面土地使用權(quán)的合法證明，如土地使用權(quán)證。2.設(shè)施清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列出門面土地上的附屬設(shè)施，包括建筑、設(shè)備等，并注明設(shè)施的權(quán)屬和使用狀態(tài)。3.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對設(shè)施的維修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并明確保險(xiǎn)理賠的程序。5.環(huán)保要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)保要求，如廢棄物處理、噪音控制等。6.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，如允許，需明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和違約責(zé)任。8.合同變更：約定合同